A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o tem se mostrado, em alguns mercados, mais lucrativa que a loca\u00e7\u00e3o tradicional. A varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o por di\u00e1ria acompanha sazonalidades como ver\u00e3o, feriados e eventos, elevando a receita quando a demanda aumenta. A estrat\u00e9gia depende da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Dados de mercado apontam rentabilidade anual m\u00e9dia entre 6,5% e 15% para im\u00f3veis nesses munic\u00edpios, com picos potencialmente entre 20% e 27% em unidades compactas bem localizadas em \u00e1reas tur\u00edsticas. A renda l\u00edquida mensal pode ficar entre R$ 4 mil e R$ 6 mil para um apartamento de alto interesse.<\/p>\n
Investidores costumam usar a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o para financiar parcelas de financiamento imobili\u00e1rio, em um processo conhecido como autoquita\u00e7\u00e3o. O equil\u00edbrio entre valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e ganhos com di\u00e1rias \u00e9 destacado como atrativo por especialistas.<\/p>\n
Segundo o CEO da Refer\u00eancia Capital, Pedro Ros, o perfil mais procurado s\u00e3o est\u00fadios e apartamentos de um quarto, com rentabilidade maior nesses formatos. Um im\u00f3vel de R$ 500 mil pr\u00f3ximo a servi\u00e7os pode gerar renda l\u00edquida mensal de at\u00e9 R$ 6 mil.<\/p>\n
O estudo aponta que a proximidade de hospitais, shoppings, universidades, est\u00e1dios ou espa\u00e7os de eventos eleva a demanda e a rentabilidade. Em Perdizes, perto de arenas e est\u00e1dios, o pre\u00e7o da di\u00e1ria chegou a n\u00edveis recordes durante eventos.<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema, a rentabilidade pode variar entre 6,5% e 15% ao ano, com picos maiores para im\u00f3veis bem situados e pequenos. Em cidades litor\u00e2neas de Santa Catarina, o ver\u00e3o e feriados costumam puxar os valores de di\u00e1rias.<\/p>\n
Balne\u00e1rio Cambori\u00fa \u00e9 destacada pela din\u00e2mica de mercado: im\u00f3veis de um a dois dormit\u00f3rios concentram a rentabilidade, com picos no Ano Novo. Itapema, na mesma regi\u00e3o, tem atua\u00e7\u00e3o crescente de investidores que reformam unidades menores para aluguel.<\/p>\n
Na an\u00e1lise regional, Itapema e Porto Belo aparecem como \u00e1reas que acompanham o desempenho de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, impulsionadas pela qualidade das praias da Costa Esmeralda. O valor m\u00e9dio do metro quadrado nessas cidades fica acima de 13 mil reais.<\/p>\n
A partir de uma amostra de an\u00fancios de uma grande imobili\u00e1ria, im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio em Perdizes apresentam maior atratividade para a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, com di\u00e1rias que elevam a rentabilidade em per\u00edodos de eventos. A regi\u00e3o mant\u00e9m demanda est\u00e1vel por op\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas a servi\u00e7os e lazer.<\/p>\n
No Rio de Janeiro, os principais gatilhos de pre\u00e7o s\u00e3o o carnaval, o Ano Novo e eventos esportivos pr\u00f3ximos a est\u00e1dios. As \u00e1reas litor\u00e2neas, especialmente Copacabana e Leblon, concentram os pre\u00e7os mais altos em per\u00edodos festivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"