O Banco Master come\u00e7ou a devolver escrit\u00f3rios na Vila Ol\u00edmpia, em S\u00e3o Paulo. A devolu\u00e7\u00e3o acontece ap\u00f3s a liquida\u00e7\u00e3o do banco pelo Banco Central, em meio a investiga\u00e7\u00f5es de um dos maiores esc\u00e2ndalos financeiros do pa\u00eds. O Auri Plaza sediava quase todo o espa\u00e7o, com contrato que n\u00e3o foi renovado.<\/p>\n
Segundo levantamento da Newmark, o Master ocupava quase 30 mil m\u00b2 distribu\u00eddos em tr\u00eas edif\u00edcios. A maior parte ficava no Auri Plaza, com 13.960 m\u00b2 e aluguel estimado em 3,9 milh\u00f5es de reais por m\u00eas. O im\u00f3vel pertence \u00e0 Auri Desenvolvimento Imobili\u00e1rio.<\/p>\n
\u00c1reas menores tamb\u00e9m eram ocupadas no P\u00e1tio Malzoni e no B32, e j\u00e1 est\u00e3o em negocia\u00e7\u00e3o com outras empresas. A devolu\u00e7\u00e3o \u00e9 vista como desdobramento do colapso do banco e tem efeito imediato no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n
No contexto de Vila Ol\u00edmpia, a vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o fechou o 1\u00ba trimestre em 15,3%, com cerca de 50 mil m\u00b2 vagos, segundo a Newmark. A estimativa local \u00e9 de impacto pontual, com absor\u00e7\u00e3o gradual por demanda recente.<\/p>\n
Com o Auri Plaza entrando no mercado, o estoque dispon\u00edvel pode subir temporariamente, elevando a oferta. Pesquisadores apontam que grandes \u00e1reas cont\u00ednuas tendem a atrair companhias que buscam esse perfil de ocupa\u00e7\u00e3o e n\u00e3o encontravam espa\u00e7o dispon\u00edvel.<\/p>\n
Especialistas destacam que a devolu\u00e7\u00e3o pode pressionar a vac\u00e2ncia no curto prazo, mas h\u00e1 expectativa de recomposi\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos trimestres. O pre\u00e7o previsto \u00e9 de ajuste, com o Auri Plaza potencialmente puxando a m\u00e9dia para cima.<\/p>\n
O mercado aponta ainda que, no segmento de alto padr\u00e3o, atributos do im\u00f3vel pesam mais do que o ocupante anterior. Localiza\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o e disponibilidade de \u00e1rea influenciam decis\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o, conforme especialistas ouvidos pela imprensa.<\/p>\n
Dados da crise do Master tamb\u00e9m influenciam a percep\u00e7\u00e3o de demanda: o entorno das avenidas Juscelino Kubitschek e Chucri Zaidan tem mostrado absor\u00e7\u00e3o robusta, enquanto \u00e1reas j\u00e1 entregues registram menor vac\u00e2ncia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"