{"id":517357,"date":"2026-04-19T01:30:03","date_gmt":"2026-04-19T04:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/19\/por-que-a-varanda-eleva-o-preco-do-imovel\/"},"modified":"2026-04-19T01:30:03","modified_gmt":"2026-04-19T04:30:03","slug":"por-que-a-varanda-eleva-o-preco-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/19\/por-que-a-varanda-eleva-o-preco-do-imovel\/","title":{"rendered":"Por que a varanda eleva o pre\u00e7o do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p>A varanda ganhou protagonismo no mercado imobili\u00e1rio brasileiro nos \u00faltimos anos. O espa\u00e7o, que antes era visto como complemento, passou a influenciar fortemente a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a velocidade de venda. Especialistas apontam mudan\u00e7as no comportamento dos compradores e busca por mais conforto.<\/p>\n<p>Segundo Edmil Adib Antonio, diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais com Bancos da MRV, o fen\u00f4meno ocorre pela combina\u00e7\u00e3o de ganhos objetivos e benef\u00edcios subjetivos do ambiente. A varanda agrega valor ao conjunto da \u00e1rea residencial.<\/p>\n<p>Entre os fatores que elevam o pre\u00e7o, destacam-se: ventila\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o natural, sensa\u00e7\u00e3o de amplitude, uso vers\u00e1til como sala ou escrit\u00f3rio, espa\u00e7o para pets e at\u00e9 um jardim interno. Esses elementos ajudam o im\u00f3vel a parecer maior.<\/p>\n<p>A varanda tamb\u00e9m entra no c\u00e1lculo da \u00e1rea \u00fatil, com diferenciais relevantes. Ela comp\u00f5e a metragem total e recebe valor por metro quadrado superior ao de \u00e1reas internas, elevando o pre\u00e7o final do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Varanda gourmet tende a valorizar mais quando entrega funcionalidades reais, como churrasqueira, bancada, pia e espa\u00e7o para receber visitas. Estruturas completas elevam a percep\u00e7\u00e3o de habitabilidade e o valor agregado.<\/p>\n<p>Im\u00f3veis com varanda costumam vender mais r\u00e1pido e com maior liquidez. A demanda pelo espa\u00e7o externo ampliou ap\u00f3s a pandemia e o in\u00edcio do home office, oferecendo um ref\u00fagio para pausas e bem-estar.<\/p>\n<p>Perfis de compradores que mais valorizam a varanda incluem fam\u00edlias com crian\u00e7as, donos de pets, quem recebe visitas com frequ\u00eancia, profissionais em home office e quem busca ventila\u00e7\u00e3o e contato com o exterior.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do ganho financeiro, a varanda transmite benef\u00edcios intang\u00edveis, como sensa\u00e7\u00e3o de liberdade, conex\u00e3o com o entorno e melhoria da qualidade de vida. O espa\u00e7o \u00e9 visto como parte de uma experi\u00eancia de moradia.<\/p>\n<p>Em resumo, sim: a varanda aumenta o valor do im\u00f3vel, mas n\u00e3o apenas pelo tamanho. A combina\u00e7\u00e3o de funcionalidade, conforto e atratividade est\u00e9tica influencia a decis\u00e3o de compra e a percep\u00e7\u00e3o de qualidade de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A varanda ganhou protagonismo no mercado imobili\u00e1rio, influenciando o pre\u00e7o por metro quadrado e a velocidade de venda.<\/li>\n<li>Os principais ganhos s\u00e3o: mais ventila\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o natural, sensa\u00e7\u00e3o de amplitude, uso vers\u00e1til e sensa\u00e7\u00e3o de liberdade, que ajudam na decis\u00e3o de compra.<\/li>\n<li>A varanda entra na \u00e1rea \u00fatil do im\u00f3vel e recebe um valor por metro quadrado superior, impactando a precifica\u00e7\u00e3o total.<\/li>\n<li>Varanda gourmet sobe o valor quando inclui churrasqueira, bancada, pia e espa\u00e7o para receber visitas.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis com varanda costumam vender mais r\u00e1pido e ter melhor liquidez, especialmente para fam\u00edlias com crian\u00e7as, pessoas com pets, quem recebe amigos e quem trabalha em home office.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":517360,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Varanda eleva o pre\u00e7o e a liquidez do im\u00f3vel ao incorporar \u00e1rea \u00fatil com versatilidade de uso e conforto adicional","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[124,134,201,120],"class_list":["post-517357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-comportamento","tag-familia","tag-valor","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/517357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=517357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/517357\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/517360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=517357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=517357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=517357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}