{"id":52035,"date":"2025-05-03T00:05:15","date_gmt":"2025-05-03T03:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/03\/centro-de-sao-paulo-enfrenta-desafios-com-predios-antigos-e-estagnacao-na-construcao-de-escritorios\/"},"modified":"2025-05-03T00:05:15","modified_gmt":"2025-05-03T03:05:15","slug":"centro-de-sao-paulo-enfrenta-desafios-com-predios-antigos-e-estagnacao-na-construcao-de-escritorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/03\/centro-de-sao-paulo-enfrenta-desafios-com-predios-antigos-e-estagnacao-na-construcao-de-escritorios\/","title":{"rendered":"Centro de S\u00e3o Paulo enfrenta desafios com pr\u00e9dios antigos e estagna\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios"},"content":{"rendered":"

A regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo enfrenta desafios significativos com um estoque de escrit\u00f3rios antigos<\/strong> e uma estagna\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o desde dois mil e dezoito. A maioria dos edif\u00edcios na \u00e1rea data de 1950 a 1990<\/strong>, com mais de dois milh\u00f5es de metros quadrados distribu\u00eddos em 343 edif\u00edcios<\/strong>. Segundo a consultoria Newmark, 43%<\/strong> desse estoque \u00e9 composto por pr\u00e9dios constru\u00eddos entre 1950 e 1970<\/strong>.<\/p>\n

O governo paulista anunciou a transfer\u00eancia de seu centro administrativo para os Campos El\u00edseos, o que pode adicionar 230 mil m\u00b2<\/strong> ao estoque de escrit\u00f3rios da regi\u00e3o. O investimento previsto \u00e9 de R$ 4,7 bilh\u00f5es<\/strong>, com a constru\u00e7\u00e3o de doze pr\u00e9dios que abrigar\u00e3o 28 secretarias<\/strong>. Essa mudan\u00e7a pode revitalizar a \u00e1rea, trazendo 22 mil funcion\u00e1rios<\/strong> de volta ao centro.<\/p>\n

Atualmente, mais de 50%<\/strong> dos edif\u00edcios na regi\u00e3o s\u00e3o ocupados por \u00f3rg\u00e3os governamentais, bancos e seguradoras, resultando em uma taxa de vac\u00e2ncia de 14,4%<\/strong>, abaixo da m\u00e9dia da cidade, que \u00e9 de 17,6%<\/strong>. A proposta do governo inclui constru\u00e7\u00e3o, reforma e manuten\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, com edital previsto para o segundo trimestre de dois mil e vinte e cinco.<\/p>\n

Impacto no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

A iniciativa pode ser um divisor de \u00e1guas para o mercado imobili\u00e1rio local, acelerando a requalifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. Mariana Hanania, l\u00edder de pesquisa da Newmark, destaca que o centro \u00e9 uma regi\u00e3o bem integrada em termos de transporte p\u00fablico e servi\u00e7os.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o programa Requalifica Centro<\/strong>, que oferece incentivos fiscais para a moderniza\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios antigos, pode contribuir para a revitaliza\u00e7\u00e3o. Desde sua implementa\u00e7\u00e3o, 21 projetos<\/strong> foram aprovados, totalizando 1.902 unidades habitacionais<\/strong>. A mudan\u00e7a de uso de pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios para residenciais pode criar uma nova din\u00e2mica na regi\u00e3o, aumentando a demanda por servi\u00e7os e melhorando a percep\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo tem muitos escrit\u00f3rios antigos e n\u00e3o constr\u00f3i novos desde 2018. A maioria dos pr\u00e9dios foi feita entre 1950 e 1990, e muitos n\u00e3o atendem mais \u00e0s necessidades do mercado. O governo de S\u00e3o Paulo quer mudar isso ao transferir seu centro administrativo para os Campos El\u00edseos, o que deve adicionar 230 mil m\u00b2 de escrit\u00f3rios novos. O projeto, que custar\u00e1 R$ 4,7 bilh\u00f5es, inclui a constru\u00e7\u00e3o de 12 pr\u00e9dios para 28 secretarias, permitindo que 22 mil funcion\u00e1rios voltem a trabalhar na \u00e1rea central. Essa mudan\u00e7a pode ajudar a revitalizar a regi\u00e3o, que atualmente n\u00e3o tem novos pr\u00e9dios em constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, existe um programa que oferece incentivos fiscais para reformar pr\u00e9dios antigos, o que pode aumentar a oferta de moradias e melhorar a infraestrutura local. At\u00e9 agora, 21 projetos foram aprovados, com a maioria voltada para habita\u00e7\u00e3o. Essa transforma\u00e7\u00e3o pode beneficiar o mercado de escrit\u00f3rios, atraindo mais empresas para a regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo paulista investe R$ 4,7 bilh\u00f5es para revitalizar Campos El\u00edseos, adicionando 230 mil m\u00b2 de escrit\u00f3rios ao centro de S\u00e3o Paulo.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-52035","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/52035","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=52035"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/52035\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=52035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=52035"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=52035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}