O mercado corporativo e log\u00edstico encerrou o primeiro trimestre de 2026 em recupera\u00e7\u00e3o, segundo a edi\u00e7\u00e3o trimestral do RealtyCorp Analytics. A vac\u00e2ncia caiu, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida ficou positiva e a oferta de novos empreendimentos permaneceu moderada. O cen\u00e1rio indica maior demanda por ativos modernos e bem localizados.<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, a taxa de vac\u00e2ncia recuou para 15,28%. A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida foi de 107 mil metros quadrados, sinalizando fluxo de ocupa\u00e7\u00e3o maior que a disponibilidade. Segmentos de alto padr\u00e3o tamb\u00e9m registraram queda, refor\u00e7ando a busca por im\u00f3veis de qualidade.<\/p>\n
A press\u00e3o de pre\u00e7os aumentou em regi\u00f5es centrais, diante da oferta restrita de novos empreendimentos. Berrini e Barra Funda aparecem como alternativas estrat\u00e9gicamente relevantes para ocupar espa\u00e7o em mercados com maior demanda.<\/p>\n
No Rio de Janeiro, a vac\u00e2ncia para ativos de padr\u00e3o A e A+ atingiu o menor n\u00edvel desde 2021. A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida ficou em 26.250 metros quadrados, apontando retomada gradual da demanda no estado.<\/p>\n
No segmento log\u00edstico, o desempenho manteve-se est\u00e1vel em S\u00e3o Paulo. O estoque total chegou a 21,2 milh\u00f5es de metros quadrados, com vac\u00e2ncia de 6,40% e absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 366 mil metros quadrados.<\/p>\n
A demanda log\u00edstica foi impulsionada pelo crescimento do e-commerce e pela busca por efici\u00eancia operacional, superando a entrega de novos galp\u00f5es. A atividade construtiva representa 7,88% do estoque na capital.<\/p>\n
Nos \u00faltimos quatro trimestres, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida log\u00edstica j\u00e1 soma mais de 9%, evidenciando um desequil\u00edbrio entre oferta e demanda. Regi\u00f5es pr\u00f3ximas ao centro concentram maior press\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o e desempenho de pre\u00e7os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"