{"id":530377,"date":"2026-04-21T03:00:00","date_gmt":"2026-04-21T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/21\/permissao-de-airbnb-em-condominios-depende-da-decisao-dos-moradores\/"},"modified":"2026-04-21T03:00:00","modified_gmt":"2026-04-21T06:00:00","slug":"permissao-de-airbnb-em-condominios-depende-da-decisao-dos-moradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2026\/04\/21\/permissao-de-airbnb-em-condominios-depende-da-decisao-dos-moradores\/","title":{"rendered":"Permiss\u00e3o de Airbnb em condom\u00ednios depende da decis\u00e3o dos moradores"},"content":{"rendered":"<p>A permiss\u00e3o ou a proibi\u00e7\u00e3o do uso de moradias para plataformas de aluguel de curta temporada, como o Airbnb, depende da decis\u00e3o dos moradores em assembleia condominial. Especialistas afirmam que qualquer altera\u00e7\u00e3o na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio sobre esse tema exige qu\u00f3rum qualificado.<\/p>\n<p>Segundo o advogado Marco Aur\u00e9lio Neves, a conven\u00e7\u00e3o define as regras de uso das unidades, incluindo aluguel por temporada. Se a conven\u00e7\u00e3o for omissa ou j\u00e1 permitir o aluguel, o condom\u00ednio pode deliberar na assembleia sobre autoriza\u00e7\u00e3o ou proibi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Para alterar a conven\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso qu\u00f3rum qualificado, geralmente dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos. Se a maioria for favor\u00e1vel, a mudan\u00e7a \u00e9 aprovada e o uso de moradias no Airbnb pode ser autorizado ou proibido, conforme a decis\u00e3o tomada.<\/p>\n<p>Ainda que haja previs\u00e3o na conven\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio pode estabelecer regras internas para regular a atividade, como hor\u00e1rios de uso, n\u00famero de h\u00f3spedes e outras restri\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o envolve conviv\u00eancia e seguran\u00e7a dos moradores, exigindo discuss\u00e3o cuidadosa em assembleia. A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 consultar um advogado para orientar a eventual mudan\u00e7a da conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Qu\u00f3rum e mudan\u00e7as na conven\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A assembleia \u00e9 o momento adequado para definir se o Airbnb \u00e9 permitido ou n\u00e3o no condom\u00ednio. A regra de qu\u00f3rum qualificado costuma exigir a aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>Caso haja mudan\u00e7a aprovada, as normas internas tamb\u00e9m podem ser ajustadas para regulamentar a atividade, evitando conflitos entre cond\u00f4minos. O objetivo \u00e9 manter a organiza\u00e7\u00e3o e a seguran\u00e7a do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>A mat\u00e9ria \u00e9 sens\u00edvel e depende da coleta de votos e presen\u00e7a suficiente na assembleia. Moradores devem considerar impactos na conviv\u00eancia e na infraestrutura do edif\u00edcio, al\u00e9m de poss\u00edveis efeitos sobre a valoriza\u00e7\u00e3o das unidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A permiss\u00e3o ou a proibi\u00e7\u00e3o de usar moradias para aluguel de curta temporada em condom\u00ednios depende da decis\u00e3o dos moradores em assembleia.<\/li>\n<li>Qualquer mudan\u00e7a na conven\u00e7\u00e3o que trate do tema exige qu\u00f3rum qualificado, geralmente dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos.<\/li>\n<li>Mesmo com conven\u00e7\u00e3o que permita aluguel, o condom\u00ednio pode fixar regras internas, como hor\u00e1rios, n\u00famero de h\u00f3spedes e restri\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o deve ser tomada com cuidado, considerando conviv\u00eancia e seguran\u00e7a; \u00e9 recomendado consultar um advogado para orientar a altera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":530396,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Permiss\u00e3o para aluguel por temporada em condom\u00ednios depende de assembleia com qu\u00f3rum qualificado; altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o exige dois ter\u00e7os e pode estabelecer regras internas","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[218,102,137,31,248],"class_list":["post-530377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-comunidade","tag-conflitos","tag-convivencia","tag-politica","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/530377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=530377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/530377\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/530396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=530377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=530377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=530377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}