A Tecnisa aceitou a proposta do BTG Pactual para vender 26,09% da Windsor Investimentos Imobili\u00e1rios, controladora do Jardim das Perdizes, em S\u00e3o Paulo. O acordo ocorreu ap\u00f3s o banco comprar parte da participa\u00e7\u00e3o em fevereiro por 261 milh\u00f5es de reais. A Windsor lidera o empreendimento.<\/p>\n
O BTG fechou, ainda, a compra de 42,5% do controle com a gestora Hines, que era aliada da Tecnisa e da fam\u00edlia Nigri. Com isso, o BTG passa a deter 68,59% da Windsor, conforme informaram o Globo e o Estad\u00e3o. A opera\u00e7\u00e3o foi intermediada por ve\u00edculos do BTG e de clientes da institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Joseph Meyer Nigri e Renato Meyer Nigri, filhos do fundador Meyer Nigri, permanecem com participa\u00e7\u00e3o relevante na sociedade, que envolve a Tecnisa. At\u00e9 a publica\u00e7\u00e3o, as empresas n\u00e3o comentaram o neg\u00f3cio.<\/p>\n
O BTG deve atuar como suporte financeiro do Jardim das Perdizes, enquanto a Tecnisa mant\u00e9m a condu\u00e7\u00e3o do desenvolvimento do terreno. A parceria n\u00e3o altera a gest\u00e3o operacional do projeto no momento.<\/p>\n
O movimento integra um plano de reestrutura\u00e7\u00e3o da Tecnisa, que inclui emiss\u00e3o de deb\u00eantures, redu\u00e7\u00e3o de custos e ajuste de quadro de funcion\u00e1rios. A empresa negocia, desde 2025, a venda de terrenos para a Cyrela, mas a negocia\u00e7\u00e3o foi abandonada em novembro.<\/p>\n
Ap\u00f3s a desist\u00eancia com a Cyrela, a Tecnisa buscou alternativas para reduzir a alavancagem e, assim, recebeu a proposta do BTG Pactual. A opera\u00e7\u00e3o visa reorganizar a estrutura de capital da empresa e manter o Jardim das Perdizes em desenvolvimento.<\/p>\n
O \u00faltimo empreendimento lan\u00e7ado no terreno foi o Reserva Flamboyant, em setembro de 2024. A administra\u00e7\u00e3o indicou planos de retomar lan\u00e7amentos no Jardim das Perdizes ao longo de 2026, ap\u00f3s ajustes financeiros.<\/p>\n
O Jardim das Perdizes tem Valor Geral de Vendas estimado em 4 bilh\u00f5es de reais. At\u00e9 o final de 2025, a Tecnisa possu\u00eda 2,1 bilh\u00f5es de reais desse VGV, segundo o relat\u00f3rio da companhia.<\/p>\n
No \u00faltimo ano, o projeto gerou lucro l\u00edquido de 181,4 milh\u00f5es de reais, conforme o balan\u00e7o divulgado pela Tecnisa, que mant\u00e9m o Jardim das Perdizes como pilar de neg\u00f3cios desde o IPO de 2007.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"