{"id":532239,"date":"2026-04-21T11:29:27","date_gmt":"2026-04-21T14:29:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/21\/banco-master-desocupa-predio-de-14-mil-m2-da-sede-em-sp\/"},"modified":"2026-04-21T11:29:27","modified_gmt":"2026-04-21T14:29:27","slug":"banco-master-desocupa-predio-de-14-mil-m2-da-sede-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/21\/banco-master-desocupa-predio-de-14-mil-m2-da-sede-em-sp\/","title":{"rendered":"Banco Master desocupa pr\u00e9dio de 14 mil m\u00b2 da sede em SP"},"content":{"rendered":"<p>O Banco Master desocupou o Auri Plaza Faria Lima, na Vila Ol\u00edmpia, devolvendo ao mercado cerca de 14 mil m\u00b2 de lajes corporativas em um \u00fanico endere\u00e7o. O contrato do edif\u00edcio encerrou-se em meados de abril, abrindo espa\u00e7o para uma \u00e1rea grande, rara na regi\u00e3o de alto padr\u00e3o de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>A desocupa\u00e7\u00e3o coloca em foco um im\u00f3vel monousu\u00e1rio que, at\u00e9 ent\u00e3o, funcionava exclusivamente para o banco desde 2024. Com a devolu\u00e7\u00e3o, o ativo retorna ao mercado com uma \u00e1rea entre 14 mil m\u00b2 e 14.446 m\u00b2, dependendo da base de refer\u00eancia utilizada. A varia\u00e7\u00e3o n\u00e3o altera o impacto do movimento, j\u00e1 que continua sendo um bloco cont\u00ednuo e de grande porte na Vila Ol\u00edmpia.<\/p>\n<p>Essa opera\u00e7\u00e3o tende a influenciar a din\u00e2mica de vac\u00e2ncia na regi\u00e3o, que j\u00e1 apresentava 15,3% no primeiro trimestre, segundo a Newmark citada pelo Metro Quadrado, com cerca de 50 mil m\u00b2 vagos. A sa\u00edda do Master pode elevar a vac\u00e2ncia para n\u00edveis pr\u00f3ximos de 20%.<\/p>\n<p>A SiiLA tamb\u00e9m aponta efeito relevante, destacando que o movimento pressiona os alugu\u00e9is na Vila Ol\u00edmpia. A Revista Oeste, com base na SiiLA, indica que a vac\u00e2ncia de edif\u00edcios de alto padr\u00e3o pode aumentar at\u00e9 7,2 pontos percentuais, dependendo da metodologia adotada.<\/p>\n<p>A devolu\u00e7\u00e3o do Auri Plaza tamb\u00e9m deve impactar valores de aluguel. O Metro Quadrado informa que o Banco Master pagava cerca de R$ 2,9 milh\u00f5es por m\u00eas pelo edif\u00edcio, enquanto a Revista Oeste cita aproximadamente R$ 3,9 milh\u00f5es mensais para ocupa\u00e7\u00e3o integral. N\u00e3o h\u00e1 confirma\u00e7\u00e3o p\u00fablica \u00fanica sobre o contrato.<\/p>\n<p>Com o ativo novamente dispon\u00edvel, surgem conversas com interessados do setor financeiro, segundo o Metro Quadrado. A regi\u00e3o permanece sob escrut\u00ednio de mercado, pois o espa\u00e7o \u00e9 visto como premium e pouco comum para a oferta atual de grandes lajes em S\u00e3o Paulo. A opera\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a press\u00e3o por novas negocia\u00e7\u00f5es e renegocia\u00e7\u00f5es de contratos na \u00e1rea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Banco Master desocupou o Auri Plaza Faria Lima, na Vila Ol\u00edmpia, devolvendo ao mercado cerca de 14 mil m\u00b2 de lajes; o contrato terminou em meados de abril.<\/li>\n<li>O edif\u00edcio retorna ao mercado como bloco \u00fanico, com \u00e1rea entre 14 mil m\u00b2 e 14.446 m\u00b2, considerado raro para a regi\u00e3o.<\/li>\n<li>A vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o na Vila Ol\u00edmpia era de 15,3% no primeiro trimestre; com a devolu\u00e7\u00e3o, a taxa pode chegar a cerca de 20%.<\/li>\n<li>Consultorias apontam que o movimento pressiona os alugu\u00e9is na regi\u00e3o, com estimativas de aumento da vac\u00e2ncia variando conforme a metodologia.<\/li>\n<li>Sobre valores, o Banco Master pagava aproximadamente R$ 2,9 milh\u00f5es por m\u00eas pelo edif\u00edcio, enquanto o pre\u00e7o m\u00e9dio de aluguel na regi\u00e3o fica em torno de R$ 152,9 por m\u00b2, alta de 7% no trimestre.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":532275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Desocupa\u00e7\u00e3o do Auri Plaza Faria Lima devolve 14 mil m\u00b2 ao mercado, elevando vac\u00e2ncia e pressionando alugu\u00e9is na Vila Ol\u00edmpia","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,88,51],"class_list":["post-532239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-negocios","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/532239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=532239"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/532239\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/532275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=532239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=532239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=532239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}