{"id":5351,"date":"2025-05-19T20:05:10","date_gmt":"2025-05-19T23:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/19\/btg-propoe-compra-de-imoveis-do-fundo-do-santander-por-r-400-milhoes\/"},"modified":"2025-05-19T20:05:10","modified_gmt":"2025-05-19T23:05:10","slug":"btg-propoe-compra-de-imoveis-do-fundo-do-santander-por-r-400-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/19\/btg-propoe-compra-de-imoveis-do-fundo-do-santander-por-r-400-milhoes\/","title":{"rendered":"BTG prop\u00f5e compra de im\u00f3veis do fundo do Santander por R$ 400 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>Santander Renda de Alugu\u00e9is (SARE11)<\/strong> decidiu vender seu portf\u00f3lio de im\u00f3veis para o <strong>BTG Pactual<\/strong> por <strong>R$ 476 milh\u00f5es<\/strong> em cotas ou <strong>R$ 408,7 milh\u00f5es<\/strong> \u00e0 vista. A transa\u00e7\u00e3o gerou descontentamento entre investidores, que consideram o valor significativamente abaixo do valor patrimonial estimado em <strong>R$ 725 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n<p>O portf\u00f3lio do SARE11, adquirido entre <strong>2019 e 2021<\/strong> por cerca de <strong>R$ 575 milh\u00f5es<\/strong>, inclui tr\u00eas ativos principais: <strong>75% do WT Morumbi<\/strong>, um complexo de lajes corporativas na Marginal Pinheiros; o edif\u00edcio <strong>Work Bela Cintra<\/strong>; e <strong>100% do Galp\u00e3o Santo Andr\u00e9<\/strong>, um condom\u00ednio log\u00edstico. Al\u00e9m dos im\u00f3veis, a venda abrange cotas de fundos imobili\u00e1rios e o caixa do fundo.<\/p>\n<p>Os investidores ter\u00e3o duas op\u00e7\u00f5es para receber o pagamento: <strong>R$ 476 milh\u00f5es<\/strong> em cotas do fundo imobili\u00e1rio <strong>BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11)<\/strong>, avaliadas a valor patrimonial, ou <strong>R$ 408,7 milh\u00f5es<\/strong> em dinheiro. A decis\u00e3o de venda surge em um contexto onde o SARE11 est\u00e1 sendo negociado com um desconto de <strong>40%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial.<\/p>\n<p>A rea\u00e7\u00e3o inicial de alguns cotistas foi negativa. Um usu\u00e1rio da plataforma <strong>Clube FII<\/strong> expressou descontentamento, afirmando que o gestor deveria ter vergonha da proposta. Outro investidor sugeriu que o fundo deveria considerar um processo competitivo para a venda dos im\u00f3veis, em vez de aceitar um desconto t\u00e3o elevado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio Santander Renda de Alugu\u00e9is, conhecido como SARE11, decidiu vender seu portf\u00f3lio de im\u00f3veis para o BTG Pactual por R$ 476 milh\u00f5es em cotas ou R$ 408,7 milh\u00f5es em dinheiro. Essa venda gerou descontentamento entre os investidores, que acham que o valor est\u00e1 muito abaixo do valor patrimonial estimado em R$ 725 milh\u00f5es. O portf\u00f3lio inclui tr\u00eas im\u00f3veis principais: 75% do WT Morumbi, o edif\u00edcio Work Bela Cintra e 100% do Galp\u00e3o Santo Andr\u00e9. Os investidores podem escolher receber o pagamento em cotas do fundo BTG Pactual Log\u00edstica ou em dinheiro. A decis\u00e3o de venda acontece em um momento em que o SARE11 est\u00e1 sendo negociado com um desconto de 40% em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial. A rea\u00e7\u00e3o dos cotistas foi negativa, com alguns expressando que o gestor deveria ter vergonha da proposta e sugerindo que o fundo deveria ter buscado uma venda mais competitiva.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundo imobili\u00e1rio SARE11 vende portf\u00f3lio para BTG Pactual, gerando insatisfa\u00e7\u00e3o entre investidores devido ao desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-5351","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/5351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=5351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/5351\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=5351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=5351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=5351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}