S\u00e3o Janu\u00e1rio completa 99 anos enquanto a reforma do est\u00e1dio segue travada. O Vasco continua sem iniciar as obras, aguardando a venda do potencial construtivo para destravar o financiamento da interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O clube usa a Transfer\u00eancia do Direito de Construir como alavanca financeira. A medida foi aprovada pela C\u00e2mara Municipal do Rio em 2024, sancionada pelo prefeito, e regulamentada por decretos no final do ano. Hoje o terreno pode gerar recursos para a obra.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o: o Vasco vende parte do seu potencial construtivo n\u00e3o utilizado, estimado em cerca de 280 mil m\u00b2, para incorporadoras. A meta \u00e9 levantar aproximadamente R$ 500 milh\u00f5es para custear integralmente a reforma.<\/p>\n
Duas empresas teriam apalavrado a compra de cerca de 60 mil m\u00b2, o que n\u00e3o basta para o clube iniciar as obras. A diretoria prefere fechar a negocia\u00e7\u00e3o principal antes de emitir a ordem de servi\u00e7o, para reduzir o risco de paralisa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O terreno Marapendi, na Barra da Tijuca, com aproximadamente 200 mil m\u00b2, aparece como principal op\u00e7\u00e3o para absorver o volume maior do potencial. O espa\u00e7o tem atra\u00eddo interesse de incorporadoras e \u00e9 visto como crucial no planejamento financeiro.<\/p>\n
O antigo terreno do Terra Encantada tamb\u00e9m foi cogitado, mas a aquisi\u00e7\u00e3o pela Cyrela e a vincula\u00e7\u00e3o ao Parque Ol\u00edmpico reduziram essa possibilidade. Atualmente, n\u00e3o h\u00e1 defini\u00e7\u00e3o formal sobre o in\u00edcio das obras.<\/p>\n
Sem acordo definitivo, o Vasco n\u00e3o fixa prazo para o come\u00e7o da reforma. Circulam rumores de iniciar ap\u00f3s o centen\u00e1rio, em 2027, com uma partida comemorativa, mas a diretoria n\u00e3o considera esse cen\u00e1rio como ideal.<\/p>\n
O objetivo da diretoria permanece acelerar o processo, assegurando seguran\u00e7a financeira para evitar interrup\u00e7\u00f5es. A estrutura jur\u00eddica e o apoio pol\u00edtico j\u00e1 est\u00e3o presentes; falta transformar o potencial construtivo em recursos efetivos para a reforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"