{"id":536970,"date":"2026-04-21T23:00:00","date_gmt":"2026-04-22T02:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/21\/novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-entram-em-vigor-hoje\/"},"modified":"2026-04-21T23:00:00","modified_gmt":"2026-04-22T02:00:00","slug":"novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-entram-em-vigor-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/21\/novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-entram-em-vigor-hoje\/","title":{"rendered":"Novas regras do Minha Casa, Minha Vida entram em vigor hoje"},"content":{"rendered":"<p>Novas regras do Minha Casa, Minha Vida entram em vigor nesta quarta-feira (22). O teto de renda sobe para at\u00e9 R$ 13 mil na Faixa 4, e o valor m\u00e1ximo financi\u00e1vel aumenta para at\u00e9 R$ 600 mil para a classe m\u00e9dia. As mudan\u00e7as foram aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS em mar\u00e7o.<\/p>\n<p>A amplia\u00e7\u00e3o beneficia fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 13 mil. Al\u00e9m disso, os tetos de im\u00f3veis financi\u00e1veis sobem para R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na Faixa 4, mantendo limites regionais para as Faixas 1 e 2. A Caixa informou que a redu\u00e7\u00e3o de juros para quem est\u00e1 na Faixa 1, 2 ou 3 \u00e9 de, no m\u00ednimo, 0,25 ponto percentual.<\/p>\n<h3>Aumento do valor dos im\u00f3veis<\/h3>\n<ul>\n<li>Faixa 3 sobe de R$ 350 mil para R$ 400 mil.<\/li>\n<li>Faixa 4 sobe de R$ 500 mil para R$ 600 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Aumento no teto da renda<\/h3>\n<ul>\n<li>Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200.<\/li>\n<li>Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000.<\/li>\n<li>Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600.<\/li>\n<li>Faixa 4: de R$ 12 mil para R$ 13 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Como ficam as condi\u00e7\u00f5es e prazos<\/h3>\n<p>As taxas variam conforme a renda e a linha de financiamento. At\u00e9 R$ 9.600, juros variam de 4% a 8,16% ao ano, com poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o para cotistas do FGTS. Na Faixa 4, a taxa nominal fica em 10% ao ano. Os prazos podem chegar a 420 meses (35 anos).<\/p>\n<h3>Como consultar simula\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Fam\u00edlias podem simular o financiamento pelo site da Caixa ou pelo App Habita\u00e7\u00e3o Caixa. \u00c9 necess\u00e1rio indicar renda, valor do im\u00f3vel e localiza\u00e7\u00e3o para obter a faixa, a taxa de juros e subs\u00eddio, se houver.<\/p>\n<h3>Expectativas para 2026<\/h3>\n<p>A meta para este ano \u00e9 alcan\u00e7ar 3 milh\u00f5es de unidades contratadas. O governo destaca or\u00e7amento do FGTS para sustentar a demanda, com maior atua\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio diante da perspectiva de queda da taxa Selic e melhora das condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Novas regras do Minha Casa, Minha Vida passam a valer hoje, ampliando o acesso ao financiamento habitacional.<\/li>\n<li>O teto de renda subiu para at\u00e9 R$ 13 mil para a Faixa 4, e o valor m\u00e1ximo financi\u00e1vel subiu para 600 mil na Faixa 4 (400 mil na Faixa 3); Faixas 1 e 2 mant\u00eam limites regionais de at\u00e9 275 mil.<\/li>\n<li>Hor\u00e1rios de renda: Faixas 1 a 3 recebem subs\u00eddio e juros mais baixos; a Faixa 4, voltada para a classe m\u00e9dia, tem condi\u00e7\u00f5es com juros reduzidos, mas sem subs\u00eddio direto.<\/li>\n<li>Taxas de juros variam por renda: at\u00e9 R$ 9.600, come\u00e7am em 4% ao ano; Faixa 4 tem taxa nominal de 10% ao ano; prazos podem chegar a 420 meses (35 anos).<\/li>\n<li>Simula\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispon\u00edveis no site ou app da Caixa para estimar faixa, juros e subs\u00eddio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":536978,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Novas regras elevam renda m\u00e1xima para at\u00e9 R$ 13 mil e teto de im\u00f3veis para R$ 600 mil, ampliando acesso e reduzindo juros nas Faixas 1 a 3","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[141,94,35,91,31,248],"class_list":["post-536970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-congresso","tag-economia","tag-fgts","tag-governo","tag-politica","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/536970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=536970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/536970\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/536978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=536970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=536970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=536970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}