{"id":538674,"date":"2026-04-22T08:53:21","date_gmt":"2026-04-22T11:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/22\/netflix-avalia-comprar-estudio-mais-barato-em-la-apos-desistir-da-warner\/"},"modified":"2026-04-22T08:53:21","modified_gmt":"2026-04-22T11:53:21","slug":"netflix-avalia-comprar-estudio-mais-barato-em-la-apos-desistir-da-warner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/entretenimento\/series-e-filmes\/2026\/04\/22\/netflix-avalia-comprar-estudio-mais-barato-em-la-apos-desistir-da-warner\/","title":{"rendered":"Netflix avalia comprar est\u00fadio mais barato em LA ap\u00f3s desistir da Warner"},"content":{"rendered":"<p>A Netflix negocia a compra do Radford Studio Center, hist\u00f3rico est\u00fadio de cinema de Los Angeles, por um valor significativamente menor do que os US$ 1,85 bilh\u00e3o pagos em 2021 pela Warner Bros. Discovery. A ideia surgiu ap\u00f3s credores, liderados pelo Goldman Sachs, retomar a propriedade. O neg\u00f3cio ainda n\u00e3o foi fechado e o pre\u00e7o pode ficar abaixo de um ter\u00e7o da venda de 2021.<\/p>\n<p>O Radford Studio Center, conhecido por abrir espa\u00e7o para s\u00e9ries como Gunsmoke, Gilligan\u2019s Island e Seinfeld, hoje integra a carteira de Hackman Capital Partners. A empresa deixou de pagar US$ 1,1 bilh\u00e3o em d\u00edvidas e entregou o ativo aos credores. A Netflix busca consolidar a presen\u00e7a imobili\u00e1ria em um \u00fanico local, avaliando a migra\u00e7\u00e3o de um conjunto de pr\u00e9dios em Hollywood alugados da Hudson Pacific Properties.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o ocorre em um contexto de mudan\u00e7a no mercado de est\u00fadios em Los Angeles. Valor de im\u00f3veis despencou com altas de juros e greves de 2023, impactando a demanda por espa\u00e7os fora de grandes est\u00fadios. A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do Radford chegou a 61% em setembro, com metade dos contratos restantes vencendo neste ano, segundo documentos da hipoteca. As negocia\u00e7\u00f5es s\u00e3o apenas preliminares, sem acordo fechado at\u00e9 o momento.<\/p>\n<h3>Panorama financeiro e interesses estrat\u00e9gicos<\/h3>\n<p>Hackman, Goldman Sachs e Netflix n\u00e3o comentaram o assunto. A Netflix, que tem investido mais em propriedades pr\u00f3prias, cuida de um centro de produ\u00e7\u00e3o de US$ 1 bilh\u00e3o em Fort Monmouth, New Jersey. A empresa tamb\u00e9m registrou caixa de US$ 12,3 bilh\u00f5es no \u00faltimo trimestre, ap\u00f3s recebimento de uma taxa de rescis\u00e3o de US$ 2,8 bilh\u00f5es da Paramount Skydance.<\/p>\n<h3>Contexto de mercado e pr\u00f3ximos passos<\/h3>\n<p>O cen\u00e1rio atual mostra quedas na atividade de produ\u00e7\u00e3o em est\u00fadios independentes, com migra\u00e7\u00e3o de projetos para espa\u00e7os controlados por grandes players. A decis\u00e3o sobre o Radford envolve avaliar custos, infraestrutura e localiza\u00e7\u00e3o para ampliar a capacidade de produ\u00e7\u00e3o da Netflix sem depender de contratos de aluguel de terceiros. Acompanhar as pr\u00f3ximas etapas indicar\u00e1 se o neg\u00f3cio avan\u00e7a ou permanece no est\u00e1gio de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Netflix est\u00e1 em negocia\u00e7\u00f5es para comprar o Radford Studio Center, em Los Angeles, por menos de um ter\u00e7o do pre\u00e7o de venda de US$ 1,85 bilh\u00e3o em 2021, ap\u00f3s credores retomarem a propriedade.<\/li>\n<li>O acordo ainda n\u00e3o foi fechado nem teve o pre\u00e7o final definido, segundo fontes familiarizadas com o assunto.<\/li>\n<li>O Radford Studio Center, que j\u00e1 abrigou s\u00e9ries como Gunsmoke, Gilligan\u2019s Island e Seinfeld, tinha a propriedade cedida aos credores liderados pelo Goldman Sachs pela Hackman Capital Partners ap\u00f3s inadimpl\u00eancia de d\u00edvidas.<\/li>\n<li>A Netflix busca consolidar im\u00f3veis em um \u00fanico local, avaliando a mudan\u00e7a de um conjunto de pr\u00e9dios em Hollywood alugados da Hudson Pacific Properties desde ao menos o ano passado.<\/li>\n<li>A atividade imobili\u00e1ria de est\u00fadios em Los Angeles caiu desde o aumento de juros e a desacelera\u00e7\u00e3o das produ\u00e7\u00f5es, com ocupa\u00e7\u00e3o de est\u00fadios na regi\u00e3o em torno de sessenta e poucos por cento no primeiro semestre de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":538738,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Netflix negocia a compra do Radford Studio Center, em Los Angeles, por menos de um ter\u00e7o do valor de 2021, ap\u00f3s credores retomarem a propriedade e neg\u00f3cio n\u00e3o fechado","footnotes":""},"categories":[12,44],"tags":[138,167,269,88,201],"class_list":["post-538674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entretenimento","category-series-e-filmes","tag-cinema","tag-filmes-e-series","tag-internacionais","tag-negocios","tag-valor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/538674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=538674"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/538674\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/538738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=538674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=538674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=538674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}