{"id":54031,"date":"2025-01-27T17:03:36","date_gmt":"2025-01-27T20:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/27\/incorporadora-desiste-de-arranha-ceu-de-68-andares-em-miami-devido-a-falta-de-inquilinos\/"},"modified":"2025-01-27T17:03:36","modified_gmt":"2025-01-27T20:03:36","slug":"incorporadora-desiste-de-arranha-ceu-de-68-andares-em-miami-devido-a-falta-de-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/27\/incorporadora-desiste-de-arranha-ceu-de-68-andares-em-miami-devido-a-falta-de-inquilinos\/","title":{"rendered":"Incorporadora desiste de arranha-c\u00e9u de 68 andares em Miami devido \u00e0 falta de inquilinos"},"content":{"rendered":"<p>A Swire Properties decidiu cancelar a constru\u00e7\u00e3o de um arranha-c\u00e9u de <strong>68 andares<\/strong> no bairro do Brickell, em Miami, devido \u00e0 dificuldade em atrair inquilinos. A incorporadora contratou a corretora <strong>CBRE Group<\/strong> para vender os terrenos localizados na <strong>700 Brickell Ave.<\/strong> e <strong>799 Brickell Plaza<\/strong>, que estavam destinados ao projeto <strong>One Brickell City Centre<\/strong>. Segundo Henry Bott, presidente da Swire, \u201co mercado de escrit\u00f3rios atual tem sido desafiador e a pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o para esse projeto espec\u00edfico n\u00e3o se materializou da maneira que esper\u00e1vamos\u201d.<\/p>\n<p>O cancelamento do projeto reflete as mudan\u00e7as no mercado imobili\u00e1rio de Miami, que viu um aumento na demanda durante a pandemia, mas agora enfrenta um resfriamento na loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios. A parceria entre Swire e <strong>Related Cos.<\/strong>, que visava construir o arranha-c\u00e9u, expirou, e a Swire agora det\u00e9m <strong>100%<\/strong> das propriedades. A empresa planeja reinvestir os recursos de uma poss\u00edvel venda em um novo projeto em <strong>Brickell Key<\/strong>, onde est\u00e1 desenvolvendo condom\u00ednios e um hotel de luxo da marca <strong>Mandarin Oriental<\/strong>.<\/p>\n<p>Enquanto a demanda por escrit\u00f3rios diminui, o mercado residencial de luxo em Miami continua aquecido. Recentemente, credores como <strong>Apollo Global Management<\/strong> e <strong>JPMorgan Chase<\/strong> concederam empr\u00e9stimos significativos para projetos de condom\u00ednios. O projeto residencial da Swire j\u00e1 alcan\u00e7ou <strong>US$ 800 milh\u00f5es<\/strong> em vendas contratuais, e Bott destacou que \u201cas pr\u00e9-vendas t\u00eam sido extraordinariamente boas\u201d, o que motivou a empresa a priorizar esse desenvolvimento.<\/p>\n<p>Bott tamb\u00e9m expressou otimismo em rela\u00e7\u00e3o ao interesse por terrenos na regi\u00e3o, citando um recente neg\u00f3cio \u00e0 beira-mar que ultrapassou <strong>US$ 500 milh\u00f5es<\/strong>. Ele afirmou que a Swire est\u00e1 avaliando pre\u00e7os e buscando compradores que paguem em dinheiro, ressaltando que \u201co sentimento \u00e9 forte\u201d e que as transa\u00e7\u00f5es recentes oferecem uma oportunidade de maximizar o valor dos terrenos \u00e0 venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Swire Properties decidiu cancelar a constru\u00e7\u00e3o de um arranha-c\u00e9u de 68 andares no bairro do Brickell, em Miami, devido \u00e0 dificuldade em atrair inquilinos. 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