{"id":542316,"date":"2026-04-22T12:11:46","date_gmt":"2026-04-22T15:11:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/22\/qual-e-o-valor-maximo-de-imovel-financiado-no-minha-casa-minha-vida\/"},"modified":"2026-04-22T12:11:46","modified_gmt":"2026-04-22T15:11:46","slug":"qual-e-o-valor-maximo-de-imovel-financiado-no-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/22\/qual-e-o-valor-maximo-de-imovel-financiado-no-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"Qual \u00e9 o valor m\u00e1ximo de im\u00f3vel financiado no Minha Casa, Minha Vida?"},"content":{"rendered":"<p>Come\u00e7am a vigorar nesta quarta-feira (22) as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida. A mudan\u00e7a foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, em mar\u00e7o, e amplia limites de renda e de financiamento. Fam\u00edlias de classe m\u00e9dia com renda mensal at\u00e9 13 mil reais passam a poder financiar im\u00f3veis de at\u00e9 600 mil.<\/p>\n<p>A Faixa 3, destinada a rendas de at\u00e9 9,6 mil, teve o teto do valor do im\u00f3vel elevado em 14%, de 350 mil para 400 mil. No total, a mudan\u00e7a deve incorporar mais de 8 mil fam\u00edlias ao programa. Ajustes tamb\u00e9m ocorreram nas faixas de renda, com aumentos entre 300 e 1 mil reais.<\/p>\n<p>Os limites de financiamento para as Faixas 1 e 2 permanecem em 275 mil, mas as parcelas para a menor renda ter\u00e3o juros menores, em 4,5%. Com isso, estima-se benef\u00edcio para 87,9 mil fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n<p>Ao perceber a necessidade de financiamento, o principal agente continua sendo a Caixa Econ\u00f4mica Federal. O banco informa que o valor m\u00e1ximo do empr\u00e9stimo pelo MCMV \u00e9 de 600 mil reais e que im\u00f3veis usados, novos ou na planta podem ser financiados, desde que a constru\u00e7\u00e3o tenha sido financiada pela Caixa no caso de unidades na planta.<\/p>\n<p>Entre as regras, o comprador pode usar o FGTS como entrada ou para pagar parte das parcelas, desde que haja entrada m\u00ednima de 20% do valor. A taxa de juros nominal \u00e9 de 10% ao ano, com prazo de financiamento de at\u00e9 35 anos.<\/p>\n<p>Para facilitar a simula\u00e7\u00e3o, a Caixa oferece tr\u00eas calculadoras: poder de compra, simula\u00e7\u00e3o completa e empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. As ferramentas ajudam a estimar parcelas, prazo, juros e condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a simula\u00e7\u00e3o, a Caixa orienta o passo a passo: an\u00e1lise de cr\u00e9dito, avalia\u00e7\u00e3o de engenharia, assinatura do contrato, pagamento das parcelas e gest\u00e3o do financiamento, com possibilidade de amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor.<\/p>\n<p>A institui\u00e7\u00e3o disponibiliza canais de atendimento por telefone, aplicativo, ag\u00eancias f\u00edsicas e WhatsApp para esclarecer d\u00favidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>As novas regras do Minha Casa, Minha Vida entram em vigor nesta quarta-feira, dia 22, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS.<\/li>\n<li>Fam\u00edlias de classe m\u00e9dia alta com renda mensal de at\u00e9 R$ 13 mil poder\u00e3o financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 600 mil (antigo teto era R$ 500 mil).<\/li>\n<li>O teto de valor dos im\u00f3veis da Faixa 3 (renda at\u00e9 R$ 9,6 mil) subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil, representando um aumento de 14%.<\/li>\n<li>As faixas de renda tiveram reajustes, com limites entre R$ 300 e R$ 1 mil, e a taxa de juros para baixa renda foi reduzida para 4,5%; estima-se benef\u00edcio para 87,9 mil fam\u00edlias de baixa renda.<\/li>\n<li>O financiamento \u00e9 feito pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, com entrada m\u00ednima de 20% e prazo de at\u00e9 35 anos; o FGTS pode ser utilizado como entrada ou para parcelas, e h\u00e1 tr\u00eas calculadoras de simula\u00e7\u00e3o dispon\u00edveis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":542357,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Limites do Minha Casa, Minha Vida sobem: financiamento m\u00e1ximo de 600 mil e Faixa 3 at\u00e9 400 mil, ampliando atendimento \u00e0 classe m\u00e9dia","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,35,247,91,201],"class_list":["post-542316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-fgts","tag-financeiro","tag-governo","tag-valor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/542316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=542316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/542316\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/542357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=542316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=542316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=542316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}