A Caixa Econ\u00f4mica Federal atualizou as regras do programa Minha Casa, Minha Vida, com vig\u00eancia desde esta quarta-feira. As mudan\u00e7as ampliam o acesso ao financiamento e afetam faixas de renda, al\u00e9m dos limites de valor de im\u00f3vel. O an\u00fancio aponta benef\u00edcio direto a mais de 8 mil fam\u00edlias que poder\u00e3o acessar o cr\u00e9dito pela Caixa.<\/p>\n
A institui\u00e7\u00e3o oferece tr\u00eas calculadoras para orientar o interessado: poder de compra, simula\u00e7\u00e3o completa e empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. Elas ajudam a estimar parcelas, renda necess\u00e1ria e o uso de outro im\u00f3vel como garantia, de forma r\u00e1pida.<\/p>\n
Poder de compra \u00e9 a calculadora mais simples, estimando a presta\u00e7\u00e3o, renda, valor do im\u00f3vel e entrada. As op\u00e7\u00f5es permitem simular pela presta\u00e7\u00e3o, pela renda ou pelo valor do im\u00f3vel com renda. Cada simula\u00e7\u00e3o leva menos de um minuto.<\/p>\n
A simula\u00e7\u00e3o completa exige informa\u00e7\u00f5es como dados pessoais, renda familiar e dados do im\u00f3vel. O sistema aponta a parcela, prazo, sistema de amortiza\u00e7\u00e3o e juros efetivos, com tempo estimado de c\u00e1lculo de cerca de oito minutos.<\/p>\n
Empr\u00e9stimo com garantia de cr\u00e9dito utiliza outro im\u00f3vel como garantia. O usu\u00e1rio escolhe entre im\u00f3vel quitado ou com presta\u00e7\u00f5es em aberto. Os resultados incluem cr\u00e9dito m\u00e1ximo, valor da parcela, juros e prazo.<\/p>\n
Passo a passo recomendado pela Caixa envolve an\u00e1lise de cr\u00e9dito, engenharia e assinatura do contrato. Em seguida, o pagamento das parcelas e gest\u00e3o do financiamento, com eventual amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor.<\/p>\n
As mudan\u00e7as tamb\u00e9m alteram os limites de renda e de valor do im\u00f3vel por faixa. A renda mensal familiar passa a 3.200, 5.000, 9.600 e 13.000 reais, respectivamente para as faixas 1 a 4. J\u00e1 os limites de im\u00f3vel tiveram reajustes percentuais por faixa, com maior incremento na Faixa 3 e Faixa 4.<\/p>\n
Para as Faixas 1 e 2, o limite de im\u00f3vel continua em 275 mil reais. A Faixa 3 passou de 350 mil para 400 mil reais, um aumento de 14%. A Faixa 4 elevou o teto de 500 mil para 600 mil reais, alta de 20%.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, a taxa de juros para as fam\u00edlias de menor renda foi reduzida para 4,50% ao ano. Estima-se que aproximadamente 87,9 mil fam\u00edlias sejam beneficiadas com as novas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Entre as recomenda\u00e7\u00f5es da Caixa, destaca-se a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS como entrada ou parte do pagamento das parcelas. O banco ressalta a import\u00e2ncia de uma entrada m\u00ednima de 20% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"