{"id":54513,"date":"2025-05-17T14:59:07","date_gmt":"2025-05-17T17:59:07","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/17\/amazon-se-prepara-para-mudar-para-novo-edificio-biosquare-em-pinheiros-ate-2026\/"},"modified":"2025-05-17T14:59:07","modified_gmt":"2025-05-17T17:59:07","slug":"amazon-se-prepara-para-mudar-para-novo-edificio-biosquare-em-pinheiros-ate-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/17\/amazon-se-prepara-para-mudar-para-novo-edificio-biosquare-em-pinheiros-ate-2026\/","title":{"rendered":"Avenida Rebou\u00e7as se transforma em polo de tecnologia com novos escrit\u00f3rios e empresas renomadas"},"content":{"rendered":"

A Avenida Rebou\u00e7as<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, se transforma em um polo corporativo com a chegada da Amazon<\/strong> ao Biosquare<\/strong>, um novo edif\u00edcio em constru\u00e7\u00e3o. Com previs\u00e3o de inaugura\u00e7\u00e3o para 2026<\/strong>, o projeto ter\u00e1 25 andares<\/strong> e lajes de at\u00e9 2,6 mil m\u00b2<\/strong>. A mudan\u00e7a da gigante do e-commerce marca a consolida\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o, que j\u00e1 abriga empresas como Netflix<\/strong> e QI Tech<\/strong>.<\/p>\n

Desde 2016<\/strong>, a Avenida Rebou\u00e7as passou por um processo de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, impulsionado pela altera\u00e7\u00e3o no Plano Diretor<\/strong> da cidade. A \u00e1rea, que antes era dominada por casas antigas, agora \u00e9 repleta de pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios. Dados da consultoria CBRE<\/strong> indicam que a regi\u00e3o \u00e9 a segunda mais cara da cidade para lajes corporativas, com pre\u00e7os que superam R$ 200,00<\/strong> por metro quadrado.<\/p>\n

A demanda por espa\u00e7os de alto padr\u00e3o aumentou, especialmente ap\u00f3s o retorno ao trabalho presencial. A taxa de vac\u00e2ncia em pr\u00e9dios Triple A<\/strong> caiu 5,7 pontos percentuais<\/strong> em um ano, refletindo a busca por locais bem localizados e com infraestrutura adequada. O diretor de loca\u00e7\u00e3o da CBRE<\/strong>, Felipe Giuliano, destaca que a proximidade com a Faria Lima<\/strong> e a oferta de transporte p\u00fablico s\u00e3o fatores atrativos.<\/p>\n

O Projeto Biosquare<\/h3>\n

O Biosquare<\/strong> \u00e9 um projeto da G.D8 Incorporadora<\/strong> em parceria com o fundo Kinea Investimentos<\/strong>. Ap\u00f3s oito anos de negocia\u00e7\u00f5es para aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, o edif\u00edcio se destaca por sua altura e lajes amplas. A Amazon ocupar\u00e1 do s\u00e9timo ao 25\u00ba andar<\/strong>, totalizando 39,2 mil m\u00b2<\/strong>, um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o ao espa\u00e7o atual.<\/p>\n

Al\u00e9m da Amazon, a Netflix<\/strong> tamb\u00e9m est\u00e1 se mudando para a regi\u00e3o, buscando um espa\u00e7o maior. A infraestrutura da Avenida Rebou\u00e7as, com tr\u00eas esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e uma variedade de estabelecimentos comerciais, contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o do local. O CEO da G.D8, Daniel Ribeiro, acredita que a localiza\u00e7\u00e3o e a proposta de lajes maiores s\u00e3o diferenciais que atraem empresas.<\/p>\n

A expectativa \u00e9 que a valoriza\u00e7\u00e3o continue, com a previs\u00e3o de aumento de 25%<\/strong> no estoque de lajes corporativas at\u00e9 2027<\/strong>. O desenvolvimento da regi\u00e3o, no entanto, traz desafios, como o aumento do tr\u00e1fego e a necessidade de equilibrar a expans\u00e3o com a qualidade de vida urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Avenida Rebou\u00e7as, em S\u00e3o Paulo, tem passado por grandes mudan\u00e7as desde 2016, quando come\u00e7ou a receber mais empresas de tecnologia e novos pr\u00e9dios. A Amazon vai se mudar para o Biosquare, um edif\u00edcio em constru\u00e7\u00e3o que ter\u00e1 25 andares e lajes de at\u00e9 2,6 mil m\u00b2, com previs\u00e3o de inaugura\u00e7\u00e3o em 2026. Esse projeto, que levou oito anos para ser realizado, \u00e9 uma parceria entre a G.D8 Incorporadora e o fundo Kinea Investimentos. A Amazon ocupar\u00e1 os andares do 7\u00ba ao 25\u00ba, totalizando 39,2 mil m\u00b2, o que \u00e9 um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o ao espa\u00e7o que ocupa atualmente. A regi\u00e3o da Rebou\u00e7as se tornou um polo corporativo, atraindo empresas como Netflix e QI Tech, devido \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima ao metr\u00f4 e \u00e0 infraestrutura comercial. A valoriza\u00e7\u00e3o do local \u00e9 impulsionada pela demanda por espa\u00e7os de alto padr\u00e3o e pela escassez de op\u00e7\u00f5es na Faria Lima, que \u00e9 a \u00e1rea mais cara da cidade. A G.D8 acredita que o Biosquare ser\u00e1 um marco na regi\u00e3o, oferecendo um ambiente de trabalho mais pr\u00f3ximo das resid\u00eancias e com boas op\u00e7\u00f5es de transporte.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A Avenida Rebou\u00e7as se transforma em polo corporativo com a chegada da Amazon ao Biosquare, previsto para 2026.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-54513","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/54513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=54513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/54513\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=54513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=54513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=54513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}