{"id":54574,"date":"2025-05-30T05:36:10","date_gmt":"2025-05-30T08:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/30\/senado-debate-expulsao-de-condominos-antissociais-e-restricoes-a-alugueis-por-apps\/"},"modified":"2025-05-30T05:36:10","modified_gmt":"2025-05-30T08:36:10","slug":"senado-debate-expulsao-de-condominos-antissociais-e-restricoes-a-alugueis-por-apps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/30\/senado-debate-expulsao-de-condominos-antissociais-e-restricoes-a-alugueis-por-apps\/","title":{"rendered":"Senado debate expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais e restri\u00e7\u00f5es a alugu\u00e9is por apps"},"content":{"rendered":"

A proposta de atualiza\u00e7\u00e3o do C\u00f3digo Civil<\/strong>, em debate no Senado, inclui a possibilidade de expuls\u00e3o de “cond\u00f4minos antissociais”<\/strong> e imp\u00f5e restri\u00e7\u00f5es ao aluguel de im\u00f3veis por meio de aplicativos como o Airbnb<\/strong>. O texto sugere que moradores que gerarem incompatibilidade de conviv\u00eancia<\/strong> poder\u00e3o ser multados. Se as multas n\u00e3o resolverem a situa\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio poder\u00e1 solicitar a expuls\u00e3o do morador, com o apoio de dois ter\u00e7os da assembleia.<\/p>\n

A expuls\u00e3o se aplicaria apenas a casos de reiterado comportamento antissocial<\/strong> e seria revers\u00edvel, permitindo o retorno do morador caso a assembleia concorde. Advogados afirmam que essa medida n\u00e3o violaria o direito \u00e0 propriedade, mas especialistas consideram a expuls\u00e3o uma solu\u00e7\u00e3o extrema, sugerindo que outras a\u00e7\u00f5es judiciais poderiam ser adotadas antes.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a proposta dificulta o aluguel de im\u00f3veis por aplicativos, exigindo autoriza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Atualmente, a legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o aborda essa quest\u00e3o, mas decis\u00f5es judiciais indicam que os condom\u00ednios podem proibir esses arrendamentos. O novo texto estabelece que a loca\u00e7\u00e3o s\u00f3 ser\u00e1 permitida se autorizada pela conven\u00e7\u00e3o, o que pode levar a restri\u00e7\u00f5es no uso de \u00e1reas comuns.<\/p>\n

Multas e Participa\u00e7\u00e3o em Assembleias<\/h3>\n

A proposta tamb\u00e9m prev\u00ea um aumento no teto das multas por inadimpl\u00eancia, que atualmente \u00e9 de at\u00e9 2%<\/strong> da taxa de condom\u00ednio, podendo chegar a 10%<\/strong>. Especialistas consideram essa mudan\u00e7a controversa, pois multas mais altas podem acelerar a perda do im\u00f3vel pelo cond\u00f4mino. Al\u00e9m disso, moradores com taxas em atraso poder\u00e3o ser impedidos de participar de assembleias.<\/p>\n

A reforma do C\u00f3digo Civil, que abrange 1.122<\/strong> dos 2.046<\/strong> artigos da lei, foi elaborada por uma comiss\u00e3o de 38 juristas<\/strong>, incluindo ministros do Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong> (STJ). O projeto, protocolado em janeiro, ainda deve passar por audi\u00eancias p\u00fablicas e comiss\u00f5es antes de ser votado no plen\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Senado est\u00e1 discutindo uma proposta para atualizar o C\u00f3digo Civil, que inclui novas regras para condom\u00ednios e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. A proposta permite a expuls\u00e3o de “cond\u00f4minos antissociais” se dois ter\u00e7os da assembleia concordarem, ap\u00f3s multas por comportamentos que gerem problemas de conviv\u00eancia. A expuls\u00e3o s\u00f3 se aplicaria a moradores com comportamento repetido e seria revers\u00edvel. Al\u00e9m disso, a proposta dificulta alugu\u00e9is por aplicativos como o Airbnb, exigindo autoriza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Os condom\u00ednios poder\u00e3o estabelecer regras sobre o uso de \u00e1reas comuns para h\u00f3spedes. A proposta tamb\u00e9m sugere aumentar multas por inadimpl\u00eancia de 2% para 10% da taxa de condom\u00ednio e impede moradores com d\u00edvidas de participar de assembleias. A reforma foi elaborada por uma comiss\u00e3o de juristas e deve passar por audi\u00eancias antes de ser votada.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Senado debate proposta que permite expuls\u00e3o de \"cond\u00f4minos antissociais\" e restringe alugu\u00e9is via aplicativos como Airbnb.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-54574","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/54574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=54574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/54574\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=54574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=54574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=54574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}