{"id":546316,"date":"2024-09-01T13:58:00","date_gmt":"2024-09-01T16:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2024\/09\/01\/mapa-interativo-de-sp-revela-zoneamento-da-rua-apos-emendas\/"},"modified":"2024-09-01T13:58:00","modified_gmt":"2024-09-01T16:58:00","slug":"mapa-interativo-de-sp-revela-zoneamento-da-rua-apos-emendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2024\/09\/01\/mapa-interativo-de-sp-revela-zoneamento-da-rua-apos-emendas\/","title":{"rendered":"Mapa interativo de SP revela zoneamento da rua ap\u00f3s emendas"},"content":{"rendered":"<p>Em S\u00e3o Paulo, a Lei de Zoneamento passou por revis\u00f5es, minirrevis\u00e3o, vetos e derrubadas de vetos, chegando ao texto definitivo no fim de julho. A mudan\u00e7a afeta regras sobre altura de pr\u00e9dios, \u00e1reas de prote\u00e7\u00e3o ambiental e incentivos a im\u00f3veis. A cidade tem cerca de 35 zonas diferentes.<\/p>\n<p>Com o objetivo de esclarecer impactos, o Estad\u00e3o criou um mapa interativo que permite buscar o zoneamento por endere\u00e7o e selecionar tipos de zona. A ferramenta traz explica\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas sobre cada classifica\u00e7\u00e3o e os limites de altura, carregando devagar por conta do volume de dados.<\/p>\n<p>A Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LPUOS) regula regras para a cidade. Cada zona estabelece padr\u00f5es pr\u00f3prios para altura, barulho, atividades comerciais e preserva\u00e7\u00e3o. O mapa anexo detalha as regras por \u00e1rea.<\/p>\n<p>O mapa definitivo ainda enfrenta incertezas. A minirrevis\u00e3o entrou em vigor no fim de julho, mas n\u00e3o foi sancionada integralmente pelo prefeito Ricardo Nunes. A C\u00e2mara n\u00e3o sinalizou medidas para confirmar ou derrubar vetos neste momento.<\/p>\n<p>Emendas de janeiro e abril liberaram pr\u00e9dios em quadras antes restritas, como na Cidade Jardim e em Alto de Pinheiros. Por outro lado, partes das altera\u00e7\u00f5es criticadas por associa\u00e7\u00f5es de bairro ficaram vetadas. O texto tamb\u00e9m mant\u00e9m limites para \u00e1reas de prote\u00e7\u00e3o ambiental em algumas regi\u00f5es.<\/p>\n<p>Mudan\u00e7as incluem altera\u00e7\u00f5es de regras para escolas em zonas residenciais, estabelecendo limites para \u00e1reas de at\u00e9 2,5 mil m\u00b2 em ZPR, principalmente na regi\u00e3o oeste. O zoneamento tamb\u00e9m traz crit\u00e9rios de engenharia para evitar problemas com o len\u00e7ol fre\u00e1tico em \u00e1reas ribeirinhas.<\/p>\n<p>A lei anterior, de 2016, continua valendo para grande parte das obras lan\u00e7adas ou aprovadas antes da vig\u00eancia. Em alguns casos, os projetos em tramita\u00e7\u00e3o podem seguir a regra vigente na abertura do protocolo, mesmo que o empreendimento demore a sair do papel.<\/p>\n<p>A C\u00e2mara derrubou parte de vetos da Prefeitura em abril, flexibilizando trechos para benef\u00edcios ao mercado imobili\u00e1rio. Entre as retomadas, constam incentivos para obras de menor impacto ambiental e a elimina\u00e7\u00e3o de regras de areas p\u00fablicas em megaempreendimentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Estad\u00e3o lan\u00e7ou um mapa interativo com o zoneamento atualizado de S\u00e3o Paulo, permitindo busca por endere\u00e7o e sele\u00e7\u00e3o de tipos de zona.<\/li>\n<li>A Lei de Zoneamento (Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo) passou por revis\u00f5es, minirrevis\u00e3o, vetos e altera\u00e7\u00f5es, e entrou em vigor no fim de julho.<\/li>\n<li>A nova lei altera regras de altura de pr\u00e9dios, atividades comerciais e \u00e1reas de prote\u00e7\u00e3o ambiental, com mudan\u00e7as que afetam bairros como Vila Madalena, Cidade Jardim e Alto de Pinheiros.<\/li>\n<li>Emendas aprovadas pela C\u00e2mara, em abril, retomaram trechos que beneficiam obras de menor impacto ambiental e ajustaram regras para usos mistos, entre outros pontos.<\/li>\n<li>Os efeitos completos s\u00e3o esperados principalmente a partir de novos empreendimentos; obras em andamento ou aprovadas sob a lei anterior podem seguir com regras anteriores por ora.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":546328,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mapa interativo mostra o zoneamento definitivo de S\u00e3o Paulo, com altera\u00e7\u00f5es na altura de pr\u00e9dios e nos usos permitidos em quadras da cidade","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[195,91,31,282,248,51],"class_list":["post-546316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-escolas","tag-governo","tag-politica","tag-projetos-especiais","tag-regulacao","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/546316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=546316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/546316\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/546328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=546316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=546316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=546316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}