{"id":548,"date":"2025-03-13T16:31:16","date_gmt":"2025-03-13T19:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/13\/morningstar-destaca-reits-promissores-para-investidores-em-busca-de-dividendos-solidos\/"},"modified":"2025-03-13T16:31:16","modified_gmt":"2025-03-13T19:31:16","slug":"morningstar-destaca-reits-promissores-para-investidores-em-busca-de-dividendos-solidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/13\/morningstar-destaca-reits-promissores-para-investidores-em-busca-de-dividendos-solidos\/","title":{"rendered":"Morningstar destaca REITs promissores para investidores em busca de dividendos s\u00f3lidos"},"content":{"rendered":"<p>Investidores em busca de <strong>renda de dividendos s\u00f3lida<\/strong> enquanto o S&amp;P 500 se afasta de m\u00e1ximas hist\u00f3ricas devem considerar alguns <strong>fundos de investimento imobili\u00e1rio (REITs)<\/strong> selecionados. O setor imobili\u00e1rio se manteve est\u00e1vel em 2025, superando setores como tecnologia da informa\u00e7\u00e3o e consumo, que ca\u00edram em dois d\u00edgitos. Segundo <strong>Kevin Brown<\/strong>, analista s\u00eanior da Morningstar, a queda no rendimento dos t\u00edtulos do Tesouro de dez anos, que passou de <strong>4,8%<\/strong> em janeiro para <strong>4,27%<\/strong>, favorece o desempenho do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Os REITs s\u00e3o sens\u00edveis \u00e0s taxas de juros, pois taxas mais altas aumentam os custos de empr\u00e9stimos e tornam os dividendos menos atraentes em compara\u00e7\u00e3o com os t\u00edtulos do Tesouro. Contudo, nem todos os REITs s\u00e3o iguais. Brown destaca que <strong>REITs de sa\u00fade e de habita\u00e7\u00e3o para idosos<\/strong> se destacaram nos \u00faltimos anos, impulsionados pelo envelhecimento da gera\u00e7\u00e3o baby boomer. Em contrapartida, alguns setores, como <strong>armazenamento<\/strong>, enfrentaram desacelera\u00e7\u00e3o nos lucros, passando de crescimento de dois d\u00edgitos em 2022 para crescimento negativo.<\/p>\n<p>Brown recomenda tr\u00eas REITs que podem ser atraentes para investidores focados em renda: <strong>Realty Income<\/strong>, <strong>Federal Realty<\/strong> e <strong>Healthpeak Properties<\/strong>. Realty Income e Federal Realty s\u00e3o considerados <strong>aristocratas de dividendos<\/strong>, com um hist\u00f3rico de aumento de dividendos por pelo menos 25 anos. Realty Income, que possui inquilinos como <strong>7-Eleven<\/strong> e <strong>Dollar General<\/strong>, apresenta um rendimento de dividendos de <strong>5,7%<\/strong>. Apesar de um leve desvio nas expectativas de lucro, a receita superou as previs\u00f5es.<\/p>\n<p>Federal Realty, com um rendimento de <strong>4,6%<\/strong>, viu suas a\u00e7\u00f5es ca\u00edrem cerca de <strong>15%<\/strong> em 2025, mas \u00e9 bem avaliado por analistas, com 13 de 17 recomendando compra. A empresa anunciou novos projetos de reurbaniza\u00e7\u00e3o em <strong>Hoboken, NJ<\/strong>, e no <strong>Andorra Shopping Center<\/strong> em Filad\u00e9lfia, com expectativas de rendimentos de <strong>7%<\/strong>. Por fim, Healthpeak Properties, com um rendimento de <strong>6%<\/strong>, mant\u00e9m um crescimento est\u00e1vel de receita l\u00edquida, atraente em tempos de desacelera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, com um portf\u00f3lio que inclui importantes centros m\u00e9dicos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investidores em busca de renda de dividendos s\u00f3lida enquanto o S&amp;P 500 se afasta de m\u00e1ximas hist\u00f3ricas devem considerar alguns fundos de investimento imobili\u00e1rio (REITs) selecionados. O setor imobili\u00e1rio se manteve est\u00e1vel em 2025, superando setores como tecnologia da informa\u00e7\u00e3o e consumo, que ca\u00edram em dois d\u00edgitos. 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