Durante o feriado prolongado de Tiradentes, moradores do Leblon protestaram contra a chegada de um novo empreendimento na rua Almirante Guilhem, na chamada quadr\u00edssima. Cartazes acusam que o bairro estaria sendo destru\u00eddo pela transforma\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n
O projeto \u00e9 da Mozak Engenharia. As unidades previstas v\u00e3o de 32 a 77 metros quadrados, bem menores que a m\u00e9dia local de cerca de 200 m\u00b2 por apartamento. O in\u00edcio das a\u00e7\u00f5es de mobiliza\u00e7\u00e3o ocorreu em setembro de 2025, com o movimento batizado de revolta das Helenas.<\/p>\n
Os manifestantes questionam o uso de im\u00f3veis menores para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o, semelhante ao modelo de plataformas como AirBnb. A preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 de descaracteriza\u00e7\u00e3o do bairro, tradicionalmente composto por moradores de longa data.<\/p>\n
Mesmo com a resist\u00eancia, o empreendimento j\u00e1 comercializou diversas unidades, com valores entre 1,7 milh\u00e3o e 4 milh\u00f5es de reais. O objetivo \u00e9 atender a demanda associada \u00e0 hospedagem, em um mercado imobili\u00e1rio do Rio com alta procura tur\u00edstica.<\/p>\n
Dados da Secretaria Municipal de Turismo estimaram, em mar\u00e7o, ocupa\u00e7\u00e3o hoteleira m\u00e9dia de 85% na cidade. Durante o carnaval, a ocupa\u00e7\u00e3o no munic\u00edpio atingiu 99,02%. Esses n\u00fameros refor\u00e7am o peso da demanda tur\u00edstica na capital.<\/p>\n
Analistas destacam que o Leblon passa por moderniza\u00e7\u00e3o com novos im\u00f3veis, mantendo o charme da regi\u00e3o. A mudan\u00e7a \u00e9 vista por alguns como necess\u00e1ria para acompanhar o fluxo de visitantes e investimentos.<\/p>\n
A disputa entre moradores e desenvolvedores evidencia tens\u00f5es entre preserva\u00e7\u00e3o de identidade local e dinamismo imobili\u00e1rio. O que fica claro \u00e9 a continuidade do processo de transforma\u00e7\u00e3o urbana no Leblon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"