A Canuma Capital lan\u00e7ou mais um ve\u00edculo voltado ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio nos Estados Unidos, expandindo sua atua\u00e7\u00e3o no mercado estrangeiro. O novo fundo, denominado US Real Estate Private Credit FIM IE, captou R$ 89,7 milh\u00f5es, segundo an\u00fancio feito na quinta-feira, 23 de abril.<\/p>\n
O portf\u00f3lio mira opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito para ativos residenciais defensivos, como multifamily e im\u00f3veis para terceira idade. A gestora, criada por Marcelo Vainstein, ex-CIO da Brookfield, atua com s\u00f3cio minorit\u00e1rio o BTG Pactual. O objetivo \u00e9 oferecer renda prefixada em reais, sem exposi\u00e7\u00e3o cambial.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia prioriza cr\u00e9dito na camada de estrutura de capital, com garantias imobili\u00e1rias e prazos de 12 a 36 meses. O portf\u00f3lio-alvo prev\u00ea mais de 50 opera\u00e7\u00f5es, com LTV m\u00e9dio de cerca de 65%. A origina\u00e7\u00e3o ocorre em parceria com lenders locais.<\/p>\n
A meta de retorno fica entre 15% e 17% ao ano. Os ativos, embora em d\u00f3lares, ter\u00e3o rentabilidade em reais, com hedge cambial para evitar varia\u00e7\u00e3o da moeda. O formato atende demanda de clientes por diversification em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dos EUA.<\/p>\n
O US Private Credit representa a segunda linha internacional da Canuma. A gestora soma ativos sob gest\u00e3o de aproximadamente R$ 950 milh\u00f5es, com o US Private Credit respondendo por cerca de 17,5%. A Canuma planeja ampliar a atua\u00e7\u00e3o nos EUA com novos ve\u00edculos semelhantes.<\/p>\n
Dentro do universo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio americano, o mercado total \u00e9 estimado em US$ 5 trilh\u00f5es. O segmento middle market, foco da Canuma, corresponde a cerca de US$ 700 bilh\u00f5es. A gestora afirma que, apesar da conjuntura macro, h\u00e1 oportunidades de maior retorno ajustado ao risco em ativos menos concorridos.<\/p>\n
Vainstein destacou que a demanda de clientes por op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito estruturado nos EUA motivou o lan\u00e7amento. A Canuma pretende demonstrar resultados com o novo produto antes de ampliar a oferta a mais cotistas, mantendo foco em qualidade de origina\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de risco. O executivo ressaltou a resili\u00eancia econ\u00f4mica recente dos EUA e a continuidade de oportunidades no setor imobili\u00e1rio, mesmo com a eleva\u00e7\u00e3o de juros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"