O pre\u00e7o de im\u00f3veis de luxo no Brasil tem sido pressionado pela valoriza\u00e7\u00e3o do real frente ao d\u00f3lar. No condom\u00ednio Joatinga, na zona oeste do Rio de Janeiro, uma mans\u00e3o associada ao apresentador Marcio Garcia ficou listada por dois anos e teve o valor reduzido de 250 milh\u00f5es de reais para 100 milh\u00f5es de reais. A negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 conduzida pela Piquet Realty, com atua\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m em mercados internacionais.<\/p>\n
A mudan\u00e7a de cota\u00e7\u00e3o cambial impacta diretamente im\u00f3veis precificados em d\u00f3lar. Em plena segunda-feira, o d\u00f3lar atingiu a menor cota\u00e7\u00e3o do ano, perto de 4,96 reais, o que reduziu o pre\u00e7o convertido da propriedade de US$ 50 milh\u00f5es para US$ 20 milh\u00f5es. A queda cambial aumenta a press\u00e3o para ajustes de pre\u00e7o no segmento de ultra luxo.<\/p>\n
Segundo especialistas, a precifica\u00e7\u00e3o em d\u00f3lar favorece compradores estrangeiros, mas pode reduzir o interesse de venda para propriet\u00e1rios que desejam manter o pre\u00e7o em reais. A janela cambial tamb\u00e9m \u00e9 citada por executivos do mercado como fator na decis\u00e3o de reajustar valores para atrair compradores.<\/p>\n
O im\u00f3vel tem 6.000 m\u00b2 de terreno plano, mais de 2.000 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, com sete su\u00edtes, 18 banheiros, 15 vagas de garagem, piscina semiol Ol\u00edmpica, academia, cinema e escrit\u00f3rio com entrada independente para at\u00e9 20 pessoas. A vista para o oceano e para a Pedra da G\u00e1vea \u00e9 garantida por restri\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas.<\/p>\n
A propriet\u00e1ria eventual, segundo a consultoria, pode enfrentar situa\u00e7\u00f5es de urg\u00eancia de venda, o que tende a favorecer cortes de pre\u00e7o acima de 100 milh\u00f5es de reais. A especialista em alto padr\u00e3o afirma que a avalia\u00e7\u00e3o depende de localiza\u00e7\u00e3o, terreno, projeto e acabamento, al\u00e9m de caracter\u00edsticas \u00fanicas da casa.<\/p>\n
Cristiano Piquet, presidente da imobili\u00e1ria, confirmou que a propriedade permanece em negocia\u00e7\u00e3o por 100 milh\u00f5es de reais. Marcio Garcia n\u00e3o teria pressa para vender, e a decis\u00e3o de listar o ativo decorreu do tamanho da resid\u00eancia e da mudan\u00e7a na vida familiar, conforme relatos da empresa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"