Kleber Sobrinho, um ex-corretor que hoje comanda a Recons, mudou o Centro Hist\u00f3rico de Porto Alegre ao transformar pr\u00e9dios abandonados em moradia e espa\u00e7os abertos ao p\u00fablico. A hist\u00f3ria come\u00e7ou no caminho que parecia est\u00e1vel, mas seguiu rumo \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em 2021. O movimento ganhou for\u00e7a com o foco no retrofit de im\u00f3veis ociosos.<\/p>\n
A iniciativa nasceu ap\u00f3s anos atuando como corretor, com a percep\u00e7\u00e3o de que o Centro da capital ga\u00facha ainda tinha liquidez apesar da degrada\u00e7\u00e3o. Em 2021, Sobrinho formalizou a transi\u00e7\u00e3o ao adquirir o primeiro edif\u00edcio inteiro para reformas, alinhando verbo de venda \u00e0 revitaliza\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n
Nessa nova fase, a Recons ampliou o escopo para comprar pr\u00e9dios inteiros no Centro. O projeto emblem\u00e1tico foi o Cais Rooftop, criado a partir de um im\u00f3vel abandonado. Investimento superior a R$ 12 milh\u00f5es resultou em 48 apartamentos, \u00e1reas comerciais e espa\u00e7o p\u00fablico no topo.<\/p>\n
O sucesso do Cais Rooftop confirmou a tese do fundador: o retrofit pode impulsionar a transforma\u00e7\u00e3o urbana em regi\u00f5es centrais com estoque ocioso de im\u00f3veis. Hoje, a empresa mapeia 15 edif\u00edcios com potencial de requalifica\u00e7\u00e3o na \u00e1rea.<\/p>\n
Com a opera\u00e7\u00e3o consolidada, a Recons prepara novos desdobramentos no Centro. Um segundo empreendimento ao lado do Cais Rooftop j\u00e1 est\u00e1 em desenvolvimento, com estimativa de investimento de R$ 10 milh\u00f5es e entrega prevista para 2026. Ao todo, ser\u00e3o mais de 100 unidades entregues na regi\u00e3o quando conclu\u00eddos.<\/p>\n
Paralelamente, a empresa passa a buscar parcerias para novos projetos, expandindo atua\u00e7\u00e3o para outras cidades do pa\u00eds. Sobrinho sustenta a aposta de que o retrofit deve ganhar protagonismo nos pr\u00f3ximos anos, com empresas especializadas ocupando espa\u00e7o que, antes, era visto como invi\u00e1vel.<\/p>\n
A vis\u00e3o do empres\u00e1rio mant\u00e9m o Centro como foco, n\u00e3o por nostalgia, mas pela sinaliza\u00e7\u00e3o de potencial observado ao longo do tempo. Segundo ele, o movimento de revitaliza\u00e7\u00e3o tende a migrar para novos mercados, sempre buscando solu\u00e7\u00f5es eficientes para im\u00f3veis ociosos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"