O mercado de escrit\u00f3rios de S\u00e3o Paulo deu sinais de recupera\u00e7\u00e3o no primeiro trimestre de 2026. A vac\u00e2ncia chegou a 12,8% da \u00e1rea total dispon\u00edvel para comercializa\u00e7\u00e3o, abaixo de 13,8% no fim de 2025 e 19,4% em 2024. Dados s\u00e3o da Binswanger Brazil.<\/p>\n
A supervis\u00e3o da consultoria aponta que a absor\u00e7\u00e3o, via loca\u00e7\u00e3o, surpreendeu nos \u00faltimos anos. A diretora-geral Simone Santos destaca a evolu\u00e7\u00e3o gradual rumo ao equil\u00edbrio entre oferta e demanda.<\/p>\n
O reflexo dessa movimenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligado ao retorno presencial dos trabalhadores e ao crescimento da atividade econ\u00f4mica. A queda da vac\u00e2ncia acompanha a redu\u00e7\u00e3o do home office e o fim gradual do modelo h\u00edbrido.<\/p>\n
A Uber liderou as loca\u00e7\u00f5es, ocupando 12,6 mil m\u00b2 no JK Square. Em seguida ficou a Shopee, com 7 mil m\u00b2 no Birmann 32, conhecido como pr\u00e9dio da baleia. No trimestre, as loca\u00e7\u00f5es em SP somaram 75 mil m\u00b2.<\/p>\n
A taxa de vac\u00e2ncia de 12,8% indica maior equil\u00edbrio entre propriet\u00e1rios e inquilinos, sem excesso de espa\u00e7os nem falta de \u00e1reas dispon\u00edveis. A proje\u00e7\u00e3o da Binswanger \u00e9 de vac\u00e2ncia abaixo de 15% at\u00e9 2027.<\/p>\n
Regi\u00f5es como Faria Lima, Itaim, Juscelino Kubitschek e Paulista apresentam vac\u00e2ncia abaixo de 8%, sinalizando escassez de \u00e1reas para novas loca\u00e7\u00f5es. Em contraste, Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio e Santo Amaro mant\u00eam \u00edndices acima de 30%.<\/p>\n
A m\u00e9dia de aluguel por m\u00b2 subiu para R$ 130 no 1\u00ba trimestre, um aumento de 7% frente ao fim de 2025. Na Faria Lima, o valor m\u00e9dio fica em torno de R$ 303, com picos de at\u00e9 R$ 415.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"