{"id":57156,"date":"2025-05-26T10:28:59","date_gmt":"2025-05-26T13:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/26\/fundos-imobiliarios-adotam-desdobramento-de-cotas-para-aumentar-liquidez-e-acessibilidade\/"},"modified":"2025-05-26T10:28:59","modified_gmt":"2025-05-26T13:28:59","slug":"fundos-imobiliarios-adotam-desdobramento-de-cotas-para-aumentar-liquidez-e-acessibilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/26\/fundos-imobiliarios-adotam-desdobramento-de-cotas-para-aumentar-liquidez-e-acessibilidade\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios adotam desdobramento de cotas para aumentar liquidez e acessibilidade"},"content":{"rendered":"

Fundos imobili\u00e1rios adotam desdobramentos de cotas para aumentar acessibilidade e liquidez<\/strong><\/p>\n

Nos \u00faltimos dias, fundos imobili\u00e1rios como ALZR11<\/strong>, RBVA11<\/strong>, HFOF11<\/strong> e HGBS11<\/strong> implementaram a estrat\u00e9gia de desdobrar suas cotas. O objetivo \u00e9 reduzir o valor unit\u00e1rio<\/strong> das cotas na B3, tornando os investimentos mais acess\u00edveis e aumentando a liquidez no mercado secund\u00e1rio. Andr\u00e9 Freitas, s\u00f3cio da Hedge Investments, comentou que a gestora decidiu seguir essa tend\u00eancia ap\u00f3s pedidos frequentes de investidores.<\/p>\n

Freitas destacou que muitos fundos j\u00e1 operam na base 10, enquanto o fundo da Hedge ainda estava na base mil, com cotas a R$ 2 mil<\/strong>. Ele explicou que a mudan\u00e7a facilita o reinvestimento de dividendos, uma demanda comum entre os cotistas. \u201cQuando a cota \u00e9 muito cara, como no caso do Brasil Shopping, que custa R$ 200<\/strong> e distribui R$ 1,60<\/strong>, \u00e9 dif\u00edcil reinvestir com flexibilidade\u201d, afirmou.<\/p>\n

Atra\u00e7\u00e3o de investidores<\/h3>\n

A nova estrutura tamb\u00e9m favorece a entrada de investidores institucionais e ETFs, que priorizam a liquidez. Freitas observou um aumento significativo no n\u00famero de neg\u00f3cios desde a mudan\u00e7a, mesmo com o volume financeiro est\u00e1vel. Ele alertou, no entanto, que a alta taxa de juros<\/strong> continua sendo um desafio para o setor. Em 2023, o volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado foi de R$ 339 milh\u00f5es<\/strong>, caindo para R$ 317 milh\u00f5es<\/strong> neste ano.<\/p>\n

Alexandre Rodrigues, s\u00f3cio da Rio Bravo e gestor do RBVA11, ressaltou que o desdobramento das cotas est\u00e1 ligado \u00e0 populariza\u00e7\u00e3o dos fundos imobili\u00e1rios. \u201cA quebra do valor por cota permite entradas com tickets menores, tornando o fundo mais acess\u00edvel para o investidor pessoa f\u00edsica\u201d, disse. Ele acrescentou que a nova base permite maior diversifica\u00e7\u00e3o com recursos limitados.<\/p>\n

Expectativas para o futuro<\/h3>\n

Apesar do cen\u00e1rio desafiador, h\u00e1 otimismo em rela\u00e7\u00e3o a uma poss\u00edvel melhora macroecon\u00f4mica no segundo semestre. Freitas projetou que, com sinais de queda na infla\u00e7\u00e3o, pode haver uma redu\u00e7\u00e3o nas taxas de juros, criando um ambiente favor\u00e1vel para o retorno de investidores institucionais. Dados da ANBIMA indicam que, em 2024, os fundos multimercados registraram resgates de R$ 357 bilh\u00f5es<\/strong>, enquanto a renda fixa se destacou com capta\u00e7\u00e3o de R$ 243 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recentemente, alguns fundos imobili\u00e1rios, como ALZR11, RBVA11, HFOF11 e HGBS11, decidiram desdobrar suas cotas. Essa mudan\u00e7a visa tornar as cotas mais baratas e acess\u00edveis, o que pode atrair mais investidores e aumentar a liquidez no mercado. Andr\u00e9 Freitas, da Hedge Investments, explicou que a decis\u00e3o foi tomada ap\u00f3s pedidos de investidores, j\u00e1 que muitos fundos operam com cotas mais baixas. Ele destacou que, com cotas mais caras, como a do HGBS11, \u00e9 dif\u00edcil reinvestir dividendos. O desdobramento tamb\u00e9m facilita a entrada de investidores institucionais, que buscam liquidez. Apesar disso, Freitas alertou que as altas taxas de juros ainda s\u00e3o um desafio para o setor. Em 2023, o volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado caiu em rela\u00e7\u00e3o a anos anteriores, refletindo a migra\u00e7\u00e3o dos investidores para produtos mais seguros, como a renda fixa. H\u00e1, no entanto, uma expectativa de que a situa\u00e7\u00e3o melhore se a infla\u00e7\u00e3o cair e os juros forem reduzidos, o que poderia atrair novamente investidores institucionais.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundos imobili\u00e1rios como ALZR11 e RBVA11 desdobram cotas para aumentar acessibilidade e liquidez, atraindo novos investidores.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-57156","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/57156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=57156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/57156\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=57156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=57156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=57156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}