Rongmala tornou-se inquilina-gestora por acaso, quando suas limita\u00e7\u00f5es f\u00edsicas passaram a exigir que vivesse com os filhos. Ela alugou a pr\u00f3pria moradia em sul de Londres ap\u00f3s se mudar para ficar perto da fam\u00edlia. No ano passado, o inquilino deixou de pagar o aluguel.<\/p>\n
A justicea iniciou um processo de despejo, mas, meses depois, o d\u00e9bito soma cerca de \u00a315 mil e o morador permanece no im\u00f3vel. A demora nos tribunais impede a remo\u00e7\u00e3o, deixando Rongmala e sua fam\u00edlia em situa\u00e7\u00e3o financeira e emocional delicada.<\/p>\n
A situa\u00e7\u00e3o ocorre em meio ao debate sobre o futuro das regras de aluguel na Inglaterra, com a Lei de Direitos dos Inquilinos, que entra em vigor em 1\u00ba de maio, prometendo reduzir despejos sem motivo e limitar aumentos de aluguel.<\/p>\n
Rongmala relata encargos adicionais com reparos de boiler, encargos de condom\u00ednio e a hipoteca, somando tens\u00f5es financeiras desde que o inquilino deixou de pagar. Um juiz j\u00e1 autorizou a tomada de posse, mas a remo\u00e7\u00e3o depende de oficiais de justi\u00e7a, potencialmente por at\u00e9 11 meses.<\/p>\n
O filho Marouf descreve o impacto emocional para a m\u00e3e, dizendo que a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 devastadora e que o sistema tem apresentado lentid\u00e3o. Grupos de propriet\u00e1rios alertam que a nova lei aumentar\u00e1 a depend\u00eancia do judici\u00e1rio para despejos, agravando a press\u00e3o sobre o sistema.<\/p>\n
Atualmente, o tempo mediano entre abrir uma a\u00e7\u00e3o e obter a desocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 de 26 semanas. H\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o de que a reforma penalize ainda mais propriet\u00e1rios com dificuldades, como danos deixados pelos inquilinos, o que tamb\u00e9m \u00e9 citado por associa\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios.<\/p>\n
Estimativas sugerem perdas m\u00e9dias de aluguel acima de \u00a312 mil por propriedade no pa\u00eds, com mais de \u00a319 mil por im\u00f3vel em Londres. A nova legisla\u00e7\u00e3o imp\u00f5e motivos espec\u00edficos para despejo, como retorno do propriet\u00e1rio, comportamento anti social ou atrasos reincidentes.<\/p>\n
A reforma \u00e9 defendida por organiza\u00e7\u00f5es de inquilinos que veem benef\u00edcios em maior seguran\u00e7a habitacional. Contudo, propriet\u00e1rios expressam receios de perda de controle sobre quem ocupa o im\u00f3vel. Alguns agentes do setor apontam que, embora haja maior prote\u00e7\u00e3o ao inquilino, ainda haver\u00e1 autonomia para a sele\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios.<\/p>\n
Entre quem atua no mercado, h\u00e1 cren\u00e7a de que a lei criar\u00e1 um equil\u00edbrio maior, mas tamb\u00e9m de que muitos propriet\u00e1rios precisar\u00e3o de suporte adicional para lidar com o backlog judicial. A reforma prev\u00ea refor\u00e7o nas carreiras de magistratura para acelerar o andamento dos casos, segundo o governo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"