{"id":595899,"date":"2026-04-30T15:16:00","date_gmt":"2026-04-30T18:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/30\/fundos-imobiliarios-sobem-apos-pior-mes-em-8-meses\/"},"modified":"2026-04-30T15:16:00","modified_gmt":"2026-04-30T18:16:00","slug":"fundos-imobiliarios-sobem-apos-pior-mes-em-8-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/30\/fundos-imobiliarios-sobem-apos-pior-mes-em-8-meses\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios sobem ap\u00f3s pior m\u00eas em 8 meses"},"content":{"rendered":"<p>O IFIX fechou abril em alta de 1,5%, revertendo o pior desempenho de mar\u00e7o, quando o segmento sofreu com a avers\u00e3o ao risco global causada pela guerra no Oriente M\u00e9dio. No acumulado de 2026, o \u00edndice avan\u00e7ou 4,1%. O desempenho mensal superou o Ibovespa, que caiu 0,08% no m\u00eas.<\/p>\n<p>A gestora Rio Bravo Investimentos aponta que a alta foi puxada principalmente pelos fundos de papel, com alta de 2,1%, enquanto os fundos de tijolo subiram 1,1%, com destaque para shoppings. A recupera\u00e7\u00e3o veio ap\u00f3s o recuo do in\u00edcio de mar\u00e7o, com tens\u00f5es externas elevando a infla\u00e7\u00e3o e juros esperados.<\/p>\n<p>Com a melhora de juros reais e not\u00edcias sobre poss\u00edvel acordo entre EUA e Ir\u00e3, o IFIX encerrou abril em terreno positivo, segundo a Rio Bravo. A leitura \u00e9 de fundamentos ainda s\u00f3lidos e melhoria operacional em v\u00e1rios segmentos do mercado de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<h3>Desempenho por segmento<\/h3>\n<p>Marcelo Cruz, presidente do Grupo Refer\u00eancia, diz que fundos de papel lideram a recupera\u00e7\u00e3o, em ambiente de juros elevados, enquanto shoppings e escrit\u00f3rios apresentam recupera\u00e7\u00e3o mais heterog\u00eanea. Log\u00edsticos mant\u00eam demanda resiliente e beneficiam-se do e-commerce.<\/p>\n<p>A XP indica que o momento \u00e9 mais benigno para fundos de tijolo, que se beneficiam de queda de juros. Na semana passada, o Copom reduziu a Selic para 14,5% ao ano, com expectativa de novos cortes em 2026. O cen\u00e1rio externo, por\u00e9m, segue de cautela.<\/p>\n<h3>Olhando para o futuro<\/h3>\n<p>Entre os componentes, lajes corporativas mostram recupera\u00e7\u00e3o com retorno gradual ao trabalho presencial, especialmente em S\u00e3o Paulo, reduzindo vac\u00e2ncia. Galp\u00f5es log\u00edsticos mant\u00eam ocupa\u00e7\u00e3o baixa e reajustes de aluguel s\u00e3o esperados pela demanda est\u00e1vel.<\/p>\n<p>Shoppings passam a operar com indicadores saud\u00e1veis, por\u00e9m com crescimento mais moderado. Fundos de papel mant\u00eam perfil defensivo nas carteiras, oferecendo prote\u00e7\u00e3o contra infla\u00e7\u00e3o e rendimentos atrativos mesmo com juros elevados. FoFs e multiestrat\u00e9gia podem capturar oportunidades, por\u00e9m com maior volatilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O IFIX encerrou abril em alta de 1,5%, puxado por fundos de papel e tijolo, com ganho acumulado de 4,1% no ano; o Ibovespa ficou praticamente est\u00e1vel no m\u00eas.<\/li>\n<li>No m\u00eas, fundos de papel avan\u00e7aram 2,1% e fundos de tijolo subiram 1,1%, com destaque para o segmento de shoppings.<\/li>\n<li>Desde o in\u00edcio da guerra no Oriente M\u00e9dio, o IFIX chegou a recuar; a recupera\u00e7\u00e3o de abril ocorre com recuo dos juros reais e relatos de poss\u00edvel acordo entre EUA e Ir\u00e3.<\/li>\n<li>A XP aponta que fundos de tijolo devem se beneficiar de movimentos para baixo na curva de juros, mas v\u00ea cen\u00e1rio externo inst\u00e1vel exigindo maior seletividade na aloca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Entre os segmentos, lajes corporativas mostram recupera\u00e7\u00e3o com retorno gradual ao trabalho, galp\u00f5es log\u00edsticos mant\u00eam demanda alta, e receb\u00edveis imobili\u00e1rios continuam com perfil defensivo; FoFs e multiestrat\u00e9gia aparecem como forma de capturar oportunidades, com maior volatilidade.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":595952,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"IFIX encerra abril com alta de 1,5%, supera Ibovespa, impulsionado por fundos de papel, com juros reais em queda e perspectivas est\u00e1veis","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,247,269],"class_list":["post-595899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-financeiro","tag-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/595899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=595899"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/595899\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/595952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=595899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=595899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=595899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}