{"id":59661,"date":"2025-09-25T09:00:01","date_gmt":"2025-09-25T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/25\/demanda-por-imoveis-de-escritorio-cresce-significativamente-no-primeiro-semestre-de-2025\/"},"modified":"2025-09-25T09:00:01","modified_gmt":"2025-09-25T12:00:01","slug":"demanda-por-imoveis-de-escritorio-cresce-significativamente-no-primeiro-semestre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/25\/demanda-por-imoveis-de-escritorio-cresce-significativamente-no-primeiro-semestre-de-2025\/","title":{"rendered":"Demanda por im\u00f3veis de escrit\u00f3rio cresce significativamente no primeiro semestre de 2025"},"content":{"rendered":"

A recupera\u00e7\u00e3o do mercado de escrit\u00f3rios nos EUA est\u00e1 se acelerando, com um aumento de 42% no volume de transa\u00e7\u00f5es<\/strong> no primeiro semestre de 2025, totalizando US$ 25,9 bilh\u00f5es<\/strong>. A demanda por im\u00f3veis de alta qualidade cresce, impulsionada por taxas de juros mais baixas e uma mudan\u00e7a no comportamento dos investidores.<\/p>\n

A JLL, empresa global de gest\u00e3o de investimentos imobili\u00e1rios, revelou que o volume de transa\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios subiu 110%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. O n\u00famero de propostas por transa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m aumentou em 50%<\/strong>, com o segundo trimestre de 2025 registrando US$ 16 bilh\u00f5es<\/strong> em volume de propostas, o maior desde 2022. Mike McDonald, diretor da JLL, destaca que ap\u00f3s uma desacelera\u00e7\u00e3o, o capital privado de alto patrim\u00f4nio est\u00e1 retornando ao mercado, seguido por fundos de investimento imobili\u00e1rio (REITs) e investidores institucionais.<\/p>\n

Demanda por Qualidade<\/h3>\n

A demanda por edif\u00edcios de alta qualidade est\u00e1 em alta, com um aumento de 130%<\/strong> nas transa\u00e7\u00f5es de grandes neg\u00f3cios, acima de US$ 100 milh\u00f5es<\/strong>. A escassez de novos espa\u00e7os, com apenas 6 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> previstos para entrega em 2026, representa uma queda de 90%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 m\u00e9dia hist\u00f3rica. McDonald alerta que a falta de novas constru\u00e7\u00f5es pode resultar em uma “falta de entregas” nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

Enquanto isso, o segmento de escrit\u00f3rios de menor qualidade ainda atrai investidores em busca de oportunidades. McDonald menciona que edif\u00edcios com alta taxa de desocupa\u00e7\u00e3o est\u00e3o sendo adquiridos a pre\u00e7os muito baixos, permitindo que investidores reduzam alugu\u00e9is e aumentem a competitividade.<\/p>\n

Sinais de Estabiliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A taxa de downsizing das empresas est\u00e1 se estabilizando, com a m\u00e9dia de espa\u00e7o eliminado durante mudan\u00e7as caindo de 20%<\/strong> em 2022 para apenas 3%<\/strong> em 2025. As aquisi\u00e7\u00f5es de REITs tamb\u00e9m est\u00e3o em alta, refletindo um aumento nas a\u00e7\u00f5es de empresas como BXP e Vornado. Apesar da recupera\u00e7\u00e3o, McDonald ressalta que a fragilidade da economia pode impactar a demanda por escrit\u00f3rios, exigindo aten\u00e7\u00e3o \u00e0s condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas e riscos geopol\u00edticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O mercado de escrit\u00f3rios nos Estados Unidos apresenta recupera\u00e7\u00e3o acelerada, com aumento de 42% no volume de transa\u00e7\u00f5es no primeiro semestre de 2025, totalizando US$ 25,9 bilh\u00f5es.<\/li>\n
  • A demanda por im\u00f3veis de alta qualidade cresce, impulsionada por taxas de juros mais baixas e mudan\u00e7as no comportamento dos investidores.<\/li>\n
  • A JLL, empresa de gest\u00e3o de investimentos imobili\u00e1rios, reporta um aumento de 110% nas transa\u00e7\u00f5es em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • As transa\u00e7\u00f5es de grandes neg\u00f3cios, acima de US$ 100 milh\u00f5es, aumentaram em 130%, enquanto a entrega de novos espa\u00e7os deve cair para apenas 6 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados em 2026.<\/li>\n
  • A taxa de downsizing das empresas estabilizou, com a m\u00e9dia de espa\u00e7o eliminado caindo de 20% em 2022 para 3% em 2025.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":59701,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Demanda por im\u00f3veis de alta qualidade cresce, enquanto o volume de transa\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios atinge US$ 25,9 bilh\u00f5es no primeiro semestre de 2025","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,97,94,90,85,88],"class_list":["post-59661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-economia","tag-geopolitica","tag-inovacao","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/59661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=59661"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/59661\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/59701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=59661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=59661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=59661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}