O INCC-M, \u00edndice que mede o custo da constru\u00e7\u00e3o, acelerou 1,04% em abril, ante 0,36% em mar\u00e7o, pressionado pela escalada da guerra no Ir\u00e3. O movimento eleva pre\u00e7os de insumos, combust\u00edveis e log\u00edstica no setor, sem sinal de desabastecimento imediato.<\/p>\n
A alta segmenta itens como massa de concreto, cimento, tubos e conex\u00f5es de PVC \u2014 derivados de petr\u00f3leo \u2014, al\u00e9m de vergalh\u00f5es e arames de a\u00e7o. O petr\u00f3leo brent aproxima-se de US$ 115, em meio a tens\u00f5es entre EUA e Ir\u00e3 e ao estreito de Hormuz.<\/p>\n
O impacto recai sobre o custo de obras em andamento e sobre o planejamento de novos projetos. Analistas apontam que o cen\u00e1rio pode afetar margens e frear lan\u00e7amentos, com poss\u00edvel repasse de pre\u00e7os aos im\u00f3veis no longo prazo.<\/p>\n
Para o mercado imobili\u00e1rio, o cen\u00e1rio de recupera\u00e7\u00e3o depender\u00e1 de medidas de financiamento e do custo dos materiais. O governo ampliou a renda eleg\u00edvel ao Minha Casa Minha Vida e elevou o teto de im\u00f3veis financi\u00e1veis, embora o efeito pr\u00e1tico sobre pre\u00e7os ainda dependa de custos.<\/p>\n
Segundo a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, o INCC de abril j\u00e1 aponta o efeito da guerra nos pre\u00e7os de insumos. A eleva\u00e7\u00e3o de alum\u00ednio, em especial, contribui para o custo de componentes estruturais, enquanto o d\u00f3lar elevado tamb\u00e9m repercute no valor de pe\u00e7as importadas.<\/p>\n
Analistas de bancos, como BTG Pactual, Ita\u00fa BBA e Santander, indicam que o aumento de custos pode afetar as perspectivas do setor. H\u00e1 expectativa de reajustes em materiais como concreto, PVC e alum\u00ednio, com risco de impacto na demanda por im\u00f3veis.<\/p>\n
Empresas com maior capacidade de caixa costumam antecipar compras para formar estoques, segundo especialistas. Enquanto isso, projetos recentes ainda n\u00e3o refletem os custos atuais, pois j\u00e1 estavam contratados h\u00e1 meses, antes da alta provocar reajustes.<\/p>\n
Conclui-se que a escalada de pre\u00e7os j\u00e1 altera a conta de novos empreendimentos. Refor\u00e7ar planejamento, reduzir margens e ajustar or\u00e7amentos passam a ser estrat\u00e9gias comuns entre incorporadoras diante da volatilidade e da expectativa de continuidade da press\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"