{"id":604423,"date":"2026-05-02T00:32:40","date_gmt":"2026-05-02T03:32:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/02\/madrid-supera-barcelona-no-mercado-hoteleiro-com-marcas-de-luxo-internacionais\/"},"modified":"2026-05-02T00:32:40","modified_gmt":"2026-05-02T03:32:40","slug":"madrid-supera-barcelona-no-mercado-hoteleiro-com-marcas-de-luxo-internacionais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/02\/madrid-supera-barcelona-no-mercado-hoteleiro-com-marcas-de-luxo-internacionais\/","title":{"rendered":"Madrid supera Barcelona no mercado hoteleiro com marcas de luxo internacionais"},"content":{"rendered":"<p>Madrid alcan\u00e7a o \u201csorpasso\u201d hoteleiro sobre Barcelona, com ocupa\u00e7\u00e3o e rentabilidade superiores. A cidade tamb\u00e9m est\u00e1 perto de superar Barcelona nos pre\u00e7os, segundo bar\u00f4metro divulgado nesta semana. Dados s\u00e3o da Cushman &amp; Wakefield e STR.<\/p>\n<p>O informe aponta que Madrid venceu Barcelona em ocupa\u00e7\u00e3o e rentabilidade e caminha para ultrapassar os pre\u00e7os. Grandes marcas de luxo chegaram \u00e0 capital espanhola, como Four Seasons, Mandarin e Rosewood, elevando tarifas pr\u00f3ximas a 1.000 euros por noite em alguns hot\u00e9is.<\/p>\n<p>A morat\u00f3ria de Barcelona, em vigor desde 2015, ajuda a explicar o cen\u00e1rio. Em Barcelona, abrir um hotel no centro depende de ativos j\u00e1 existentes, o que limita novas opera\u00e7\u00f5es e desloca investimentos para periferias e mercados mais baratos.<\/p>\n<h3>Luxo e ofertas em Madrid<\/h3>\n<p>A rede Marriott lidera ativos de cinco estrelas no centro de Madrid, com sete hot\u00e9is, incluindo The Palace, a Luxury Collection Hotel e JW Marriott. Tarifas n\u00e3o costumam ficar abaixo de 500 euros por dia.<\/p>\n<p>Outras redes com presen\u00e7a relevante s\u00e3o Meli\u00e1, Minor, Hyatt e Autograph Collection, somando mais de 50 opera\u00e7\u00f5es de cinco estrelas previstas para 2027. AAEHM aponta que o n\u00famero de ativos deve crescer com projetos em andamento.<\/p>\n<p>Madrid tamb\u00e9m atrai viajantes de maior poder aquisitivo, principalmente nos mercados norte-americano e latino-americano. O aumento do turismo de compras de luxo \u00e9 citado como fator-chave para o desempenho, com Madrid concentrando parte significativa dos gastos.<\/p>\n<p>Ainara Andueza, da Global Blue, destaca que Barajas funciona como porta de entrada para o mercado latino-americano, contribuindo para o desempenho de Madrid no turismo de compras. Pa\u00edses terceiros respondem por uma parcela relevante do gasto tur\u00edstico.<\/p>\n<h3>Panorama e perspectivas<\/h3>\n<p>De acordo com o levantamento, Madrid j\u00e1 respondia por 47% do gasto dos turistas de compras em 2025, sete pontos percentuais acima de Barcelona. A atua\u00e7\u00e3o de marcas de luxo refor\u00e7a o perfil da cidade como destino de alto poder aquisitivo.<\/p>\n<p>Consultores ressaltam que a morat\u00f3ria em Barcelona dificultou a expans\u00e3o de grandes marcas na capital catal\u00e3, limitando novos empreendimentos no centro. A \u00fanica opera\u00e7\u00e3o de grande porte em cinco estrelas desde ent\u00e3o ocorreu com a transforma\u00e7\u00e3o do Sof\u00eda em Grand Hyatt, em 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Madrid supera Barcelona em ocupa\u00e7\u00e3o e rentabilidade, aproximando-se dos pre\u00e7os de refer\u00eancia no setor hoteleiro.<\/li>\n<li>A chegada de grandes marcas de luxo como Four Seasons, Mandarin e Rosewood elevou tarifas a perto de 1.000 euros por noite.<\/li>\n<li>Em Madrid, redes como Marriott, Meli\u00e1, Minor e Hyatt ampliam ativos de cinco estrelas, mirando 54 hot\u00e9is desse grupo at\u00e9 o fim de 2027.<\/li>\n<li>O perfil do visitante mudou, com crescimento de turistas dos Estados Unidos e de Am\u00e9rica Latina, fortalecendo o turismo de compras em Madrid.<\/li>\n<li>Em Barcelona, a morat\u00f3ria hoteleira desde 2015 impede novas aberturas no centro, contribuindo para o desequil\u00edbrio entre as duas cidades.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":604433,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Madrid supera Barcelona na ocupa\u00e7\u00e3o e rentabilidade hoteleira com a chegada de marcas de luxo; Barcelona restringe expans\u00e3o desde 2015, perdendo f\u00f4lego","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,269,70,120,71],"class_list":["post-604423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-internacionais","tag-turismo","tag-valores","tag-viagens"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/604423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=604423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/604423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/604433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=604423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=604423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=604423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}