O governo de S\u00e3o Paulo lan\u00e7ou edital para contrata\u00e7\u00e3o de 3,8 mil moradias populares, com investimento de 1,2 bilh\u00e3o de reais. O projeto fica em um terreno de 2 milh\u00f5es de m\u00b2, entre Guarulhos, Aruj\u00e1 e Itaquaquecetuba, conhecido como Fazenda Albor. O objetivo \u00e9 viabilizar infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n
A \u00e1rea ocupada pelo terreno j\u00e1 enfrentou invas\u00f5es e reintegra\u00e7\u00e3o de posse ao longo dos anos. Na nova licita\u00e7\u00e3o, \u00e1reas ocupadas irregularmente ficaram de fora para simplificar o processo.<\/p>\n
A CDHU, respons\u00e1vel pelo edital, mudou o modelo de licita\u00e7\u00e3o para um processo competitivo, func\u0327\u00e3o semelhante a um leil\u00e3o. A abertura das propostas est\u00e1 marcada para 26 de junho.<\/p>\n
O vencedor ser\u00e1 quem apresentar o menor aporte p\u00fablico da CDHU. A estatal aportar\u00e1 at\u00e9 732 milh\u00f5es de reais (60% do total) e o parceiro privado ficar\u00e1 com 468 milh\u00f5es (40%).<\/p>\n
O dinheiro p\u00fablico financiar\u00e1 infraestrutura como saneamento, energia, vias, cal\u00e7adas e creches. O capital privado ser\u00e1 destinado \u00e0s obras de constru\u00e7\u00e3o das moradias, com venda realizada pela pr\u00f3pria CDHU.<\/p>\n
Segundo o presidente da CDHU, Reinaldo Iapequino, o terreno n\u00e3o pode ficar ocioso. A parceria busca reduzir o risco de demanda, facilitando a venda das unidades, mesmo diante de concorr\u00eancia com programas como o Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n
O terreno de 2 milh\u00f5es de m\u00b2 foi dividido em tr\u00eas lotes: Lot 1 com 1.080 unidades, Lot 2 com 1.769, e Lot 3 com 984 moradias. As obras devem ficar prontas em at\u00e9 seis anos, com contrapartida da CDHU paga ao longo de 12 anos.<\/p>\n
Para ampliar a atratividade, h\u00e1 a possibilidade de emiss\u00e3o de Certificados de Receb\u00edvel Imobili\u00e1rio (CRI), lastreados no fluxo de pagamentos da estatal. A divis\u00e3o busca atender diferentes perfis de demanda, mantendo foco em habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"