{"id":61285,"date":"2025-08-19T03:56:31","date_gmt":"2025-08-19T06:56:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/19\/tj-decide-retomar-bonus-de-certificados-de-construcao-na-vespera-de-leilao-na-faria-lima\/"},"modified":"2025-08-19T03:56:31","modified_gmt":"2025-08-19T06:56:31","slug":"tj-decide-retomar-bonus-de-certificados-de-construcao-na-vespera-de-leilao-na-faria-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/08\/19\/tj-decide-retomar-bonus-de-certificados-de-construcao-na-vespera-de-leilao-na-faria-lima\/","title":{"rendered":"TJ decide retomar b\u00f4nus de CEPACs da Faria Lima antes do leil\u00e3o importante"},"content":{"rendered":"<p>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP) revogou, nesta segunda-feira, 18, uma liminar que suspendia o b\u00f4nus de constru\u00e7\u00e3o de 30% para os Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima. A decis\u00e3o foi tomada ap\u00f3s pedidos de reconsidera\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal e da Prefeitura, que buscavam mitigar a inseguran\u00e7a jur\u00eddica no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Com a derrubada da liminar, a Prefeitura de S\u00e3o Paulo realizar\u00e1 um leil\u00e3o de <strong>164,5 mil Cepacs<\/strong> nesta ter\u00e7a-feira, 19, \u00e0s 12h30, na B3. A expectativa \u00e9 arrecadar <strong>R$ 2,89 bilh\u00f5es<\/strong>, valor que ser\u00e1 utilizado em melhorias de infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o na cidade. O pre\u00e7o m\u00ednimo por Cepac ser\u00e1 de <strong>R$ 17,6 mil<\/strong>.<\/p>\n<p>Os Cepacs permitem que as empresas aumentem a \u00e1rea constru\u00edda em terrenos, superando os limites estabelecidos pela legisla\u00e7\u00e3o de zoneamento. O dinheiro arrecadado \u00e9 destinado a obras de infraestrutura, como a revitaliza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas carentes, incluindo Parais\u00f3polis e Jardim Colombo. Anteriormente, os leil\u00f5es de Cepacs financiaram importantes projetos na regi\u00e3o, como a reforma do Largo da Batata e a constru\u00e7\u00e3o de ciclovias.<\/p>\n<p>A suspens\u00e3o do b\u00f4nus de 30% havia gerado incertezas entre investidores, pois o Minist\u00e9rio P\u00fablico questionou a legalidade da gratuidade, alegando que poderia causar preju\u00edzos aos cofres p\u00fablicos. No entanto, o relator do caso, Jos\u00e9 Carlos Ferreira Alves, argumentou que a mudan\u00e7a na lei teve ampla participa\u00e7\u00e3o popular e estudos t\u00e9cnicos, desconsiderando as contesta\u00e7\u00f5es do MP.<\/p>\n<p>A revoga\u00e7\u00e3o da liminar trouxe al\u00edvio ao mercado, com especialistas acreditando que a demanda pelo leil\u00e3o ser\u00e1 alta, especialmente entre construtoras j\u00e1 estabelecidas na regi\u00e3o. A seguran\u00e7a jur\u00eddica restabelecida \u00e9 vista como crucial para o sucesso do leil\u00e3o e para a continuidade dos investimentos na \u00e1rea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo revogou uma liminar que suspendia o b\u00f4nus de constru\u00e7\u00e3o de 30% para os Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o foi tomada ap\u00f3s pedidos da C\u00e2mara Municipal e da Prefeitura para reduzir a inseguran\u00e7a jur\u00eddica no mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li>Com a derrubada da liminar, a Prefeitura realizar\u00e1 um leil\u00e3o de 164,5 mil Cepacs nesta ter\u00e7a-feira, 19, \u00e0s 12h30, na B3.<\/li>\n<li>A expectativa \u00e9 arrecadar R$ 2,89 bilh\u00f5es, que ser\u00e3o usados em melhorias de infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o na cidade.<\/li>\n<li>Os Cepacs permitem que empresas aumentem a \u00e1rea constru\u00edda em terrenos, e o valor arrecadado financiar\u00e1 obras em \u00e1reas carentes, como Parais\u00f3polis e Jardim Colombo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":61338,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A revoga\u00e7\u00e3o da liminar traz seguran\u00e7a ao mercado e possibilita leil\u00e3o de Cepacs, com expectativa de R$ 2,89 bilh\u00f5es para infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[97,94,98],"class_list":["post-61285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-curiosidades","tag-economia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/61285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=61285"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/61285\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/61338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=61285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=61285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=61285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}