{"id":614433,"date":"2026-05-04T03:32:31","date_gmt":"2026-05-04T06:32:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/04\/merlin-conclui-venda-de-escritorios-em-madrid-para-financiar-400-moradias\/"},"modified":"2026-05-04T03:32:31","modified_gmt":"2026-05-04T06:32:31","slug":"merlin-conclui-venda-de-escritorios-em-madrid-para-financiar-400-moradias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/04\/merlin-conclui-venda-de-escritorios-em-madrid-para-financiar-400-moradias\/","title":{"rendered":"Merlin conclui venda de escrit\u00f3rios em Madrid para financiar 400 moradias"},"content":{"rendered":"<p>Merlin refor\u00e7a plano de desinvestimento em Madrid. A empresa anunciou que desinvestir\u00e1 7% de seu estoque de escrit\u00f3rios na capital entre 2026 e 2027, para que parte desses espa\u00e7os seja convertido em moradias. A a\u00e7\u00e3o envolve negocia\u00e7\u00e3o para venda de at\u00e9 41 mil metros quadrados de escrit\u00f3rios, com o objetivo de gerar vagas residenciais.<\/p>\n<p>Segundo o CEO Ismael Clemente, a opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea transforma\u00e7\u00f5es de 41 mil metros quadrados em moradias, com cerca de 100 metros quadrados por unidade, resultando em mais de 400 resid\u00eancias. Do total, 33 mil metros j\u00e1 t\u00eam venda fechada ou em est\u00e1gio avan\u00e7ado, 8 mil metros ser\u00e3o desalojados para venda e convers\u00e3o para usos residenciais como coliving, e 27 mil metros dever\u00e3o ter uso educacional, principalmente por universidades privadas.<\/p>\n<h3>Detalhes do movimento e contexto<\/h3>\n<p>A altera\u00e7\u00e3o faz parte de iniciativas da Governo da Comunidade de Madrid para facilitar a convers\u00e3o de escrit\u00f3rios em habita\u00e7\u00f5es, a fim de ampliar a oferta e conter a alta de pre\u00e7os. A proje\u00e7\u00e3o \u00e9 de que 2,5 milh\u00f5es de metros quadrados de escrit\u00f3rios sejam convertidos em moradias nos pr\u00f3ximos anos, com poss\u00edvel ajuste no estoque de escrit\u00f3rios na capital e entrada futura de espa\u00e7os em Madrid Nuevo Norte.<\/p>\n<p>Clemente estimou, em encontro com jornalistas, um volume de desinvestimentos entre 100 milh\u00f5es e 150 milh\u00f5es de euros neste ano, principalmente envolvendo escrit\u00f3rios convertidos em residenciais. O executivo apostou que o setor imobili\u00e1rio, que compreende escrit\u00f3rios, centros comerciais, log\u00edsticas e centros de dados, dever\u00e1 apresentar desempenho positivo em 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Merlin planeja desinvestir 7% de seu estoque de escrit\u00f3rios em Madrid entre 2026 e 2027, para converter espa\u00e7os em moradias, com mais de quatrocentas unidades previstas.<\/li>\n<li>Do total, 33.000 metros quadrados j\u00e1 est\u00e3o assinados ou pr\u00f3ximos de assinatura para uso residencial; outros 8.000 metros quadrados est\u00e3o sendo desalojados para venda residencial, incluindo coliving.<\/li>\n<li>Ainda h\u00e1 27.000 metros quadrados que ter\u00e3o uso educacional, principalmente para universidades privadas.<\/li>\n<li>A opera\u00e7\u00e3o integra medidas da comunidade de Madrid para ampliar a oferta de habita\u00e7\u00e3o, com expectativa de converter cerca de 2,5 milh\u00f5es de metros quadrados de escrit\u00f3rios em moradias nos pr\u00f3ximos anos.<\/li>\n<li>O executivo estima desinvestimentos entre 100 e 150 milh\u00f5es de euros neste ano, e aposta em anos futuros de bom desempenho do setor de escrit\u00f3rios, com novas oportunidades de espa\u00e7o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":614435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Merlin desinverter\u00e1 7% de seu estoque de escrit\u00f3rios em Madrid para uso residencial, com at\u00e9 41.000 m\u00b2 vendidos para criar mais de 400 moradias","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,212,94,91,99],"class_list":["post-614433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-conversao","tag-economia","tag-governo","tag-universidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/614433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=614433"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/614433\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/614435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=614433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=614433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=614433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}