{"id":617327,"date":"2026-05-04T08:21:18","date_gmt":"2026-05-04T11:21:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/04\/alugueis-em-porto-alegre-registram-alta-expressiva\/"},"modified":"2026-05-04T08:21:18","modified_gmt":"2026-05-04T11:21:18","slug":"alugueis-em-porto-alegre-registram-alta-expressiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/04\/alugueis-em-porto-alegre-registram-alta-expressiva\/","title":{"rendered":"Alugu\u00e9is em Porto Alegre registram alta expressiva"},"content":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos doze meses, os alugu\u00e9is em Porto Alegre subiram 22,7%, segundo levantamento da Loft. A an\u00e1lise comparou cerca de 77 mil an\u00fancios entre novembro de 2025 e abril de 2026 com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. A alta \u00e9 generalizada na cidade.<\/p>\n<p>Entre os bairros, o forte reajuste se concentrou em \u00e1reas com infraestrutura conhecida e pre\u00e7os ainda moderados. Santa Teresa lidera com 71,3%, seguido por Vila Jardim (68,3%), Ipanema (67,4%) e Jardim S\u00e3o Pedro (50,5%). Santa Cec\u00edlia aparece com 43,1%.<\/p>\n<p>No valor absoluto, Vila Assun\u00e7\u00e3o aparece no topo, com aluguel m\u00e9dio de R$ 12.088 para im\u00f3veis em m\u00e9dia de 246 m\u00b2. Em seguida, v\u00eam Jardim Europa e Tr\u00eas Figueiras como os mais caros da cidade. Restinga, Rubem Berta e Passo das Pedras concentram op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis, variando entre R$ 1.266 e R$ 1.639.<\/p>\n<p>Esp\u00edrito Santo registrou queda de 8,4%, enquanto Moinhos de Vento cresceu 7,5%, mantendo-se abaixo da m\u00e9dia da cidade. A Loft destaca que regi\u00f5es com boa infraestrutura, ainda com pre\u00e7os mais baixos, mostram maior espa\u00e7o para reajustes.<\/p>\n<p>O comportamento local acompanha uma tend\u00eancia nacional: alugu\u00e9is sobem mais rapidamente que os pre\u00e7os de venda. Especialistas apontam restri\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito como fator-chave, mantendo a loca\u00e7\u00e3o como op\u00e7\u00e3o priorit\u00e1ria para moradia diante de barreiras ao financiamento.<\/p>\n<p>O Panorama Nacional e Local<\/p>\n<ul>\n<li>A demanda por moradia impulsiona a alta, com efeito disseminado por bairros de perfis distintos.<\/li>\n<li>A press\u00e3o \u00e9 sentida tanto em \u00e1reas consideradas nobres quanto em zonas populares.<\/li>\n<li>A rela\u00e7\u00e3o entre cr\u00e9dito dispon\u00edvel e custo do aluguel continua central para entender o ritmo das oscila\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fonte: O Sul<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Levantamento da Loft mostra alta de 22,7% nos pre\u00e7os de aluguel em Porto Alegre nos \u00faltimos doze meses, com 77 mil an\u00fancios analisados entre novembro de 2025 e abril de 2026.<\/li>\n<li>Os maiores aumentos ocorreram em Santa Tereza (71,3%), Vila Jardim (68,3%), Ipanema (67,4%), Jardim S\u00e3o Pedro (50,5%) e Santa Cec\u00edlia (43,1%).<\/li>\n<li>Vila Assun\u00e7\u00e3o lidera em valor absoluto, com aluguel m\u00e9dio de R$ 12.088 para im\u00f3veis em torno de 246 metros quadrados; Jardim Europa e Tr\u00eas Figueiras aparecem entre os mais caros.<\/li>\n<li>Op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis ficam em Restinga, Rubem Berta e Passo das Pedras, com alugu\u00e9is entre R$ 1.266 e R$ 1.639.<\/li>\n<li>Esp\u00edrito Santo registrou queda de 8,4%; Moinhos de Vento teve alta de 7,5%. A valoriza\u00e7\u00e3o acompanha tend\u00eancia nacional, associada \u00e0 restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para compra de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":617384,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alugu\u00e9is em Porto Alegre sobem 22,7% em doze meses; Vila Assun\u00e7\u00e3o lidera com m\u00e9dia de R$ 12.088, enquanto Esp\u00edrito Santo registra recuo e alta permanece.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,100,270],"class_list":["post-617327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-noticia","tag-porto-alegre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/617327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=617327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/617327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/617384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=617327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=617327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=617327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}