Edmil Adib Antonio, diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais com Bancos da MRV, afirmou que as novas regras do Minha Casa Minha Vida tornam este o melhor momento para financiar um im\u00f3vel. A entrevista ocorreu em meio \u00e0s mudan\u00e7as anunciadas para 2026.<\/p>\n
Segundo o executivo, a combina\u00e7\u00e3o de juros mais baixos, subs\u00eddios maiores, teto de valores ampliado e nova faixa de renda favorece quem depende de financiamento. O mercado de cr\u00e9dito est\u00e1 mais robusto e h\u00e1 disponibilidade de im\u00f3veis.<\/p>\n
Para o p\u00fablico-alvo do programa, a MRV aponta que, com as mudan\u00e7as, h\u00e1 potencial para reduzir custos de financiamento e ampliar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria. Em um prazo de at\u00e9 um ano, o cen\u00e1rio pode se inverter novamente.<\/p>\n
As faixas de renda foram atualizadas pelo FGTS, ampliando o alcance do programa:<\/p>\n
Os valores m\u00e1ximos variam por regi\u00e3o, com reajustes recentes:<\/p>\n
As taxas mudam conforme renda, regi\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de financiamento, com uso do FGTS:<\/p>\n
Edmil afirma que a janela de oportunidade se sustenta pela entrada de novos moradores na faixa 4 e pela reescalonagem dos interessados j\u00e1 dentro do programa, gerando demanda significativa com juros menores.<\/p>\n
O FGTS continua essencial para o MCMV, financiando grande parte das opera\u00e7\u00f5es, conforme o executivo. O fundo atende a maioria dos trabalhadores formais eleg\u00edveis.<\/p>\n
O FGTS pode atuar como entrada, amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas ou via FGTS Futuro, que permite antecipar dep\u00f3sitos, segundo as regras atuais.<\/p>\n
Quem pode participar: fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 13.000 (urbano) ou at\u00e9 R$ 150.000 (rural). Os tetos de im\u00f3vel variam por faixa, com at\u00e9 R$ 600 mil na Faixa 4.<\/p>\n
\u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS para comprar pelo MCMV: sim, como entrada, amortiza\u00e7\u00e3o ou FGTS Futuro, desde que haja pelo menos tr\u00eas anos de contribui\u00e7\u00e3o e sem im\u00f3vel financiado no SFH.<\/p>\n
As taxas s\u00e3o definidas no ato da contrata\u00e7\u00e3o e costumam permanecer est\u00e1veis, sujeitas a varia\u00e7\u00f5es apenas pela TR. A an\u00e1lise de cr\u00e9dito pode levar 15 a 30 dias, variando por banco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"