{"id":624793,"date":"2026-05-05T06:00:01","date_gmt":"2026-05-05T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/05\/incorporadora-de-sp-usa-locacao-para-financiar-o-proprio-negocio\/"},"modified":"2026-05-05T06:00:01","modified_gmt":"2026-05-05T09:00:01","slug":"incorporadora-de-sp-usa-locacao-para-financiar-o-proprio-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/05\/incorporadora-de-sp-usa-locacao-para-financiar-o-proprio-negocio\/","title":{"rendered":"Incorporadora de SP usa loca\u00e7\u00e3o para financiar o pr\u00f3prio neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"<p>A Meta Incorporadora, de S\u00e3o Paulo, mant\u00e9m cerca de 20% das unidades de cada projeto sob a propriedade da empresa, destinando-as a loca\u00e7\u00e3o e revenda. A estrat\u00e9gia visa financiar o neg\u00f3cio por meio da valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o.<\/p>\n<p>O CEO Alexandre Souza Lima afirma que uma de suas obras j\u00e1 valorizou o pre\u00e7o do metro quadrado em 80% em dois anos. Hoje, o pre\u00e7o fica em torno de R$ 24 mil\/m\u00b2, com expectativa de chegar a R$ 30 mil\/m\u00b2 no pr\u00f3ximo ano. A Meta n\u00e3o divulga n\u00fameros da receita recorrente.<\/p>\n<p>A carteira da empresa cont\u00e9m 120 unidades entre loca\u00e7\u00e3o e venda. Segundo Lima, diferentemente das incorporadoras tradicionais, a Meta prioriza o im\u00f3vel como fonte de caixa, n\u00e3o o uso de capital de terceiros. A TIR tende a ficar menor em compara\u00e7\u00e3o, mas h\u00e1 foco na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n<h3>Panorama financeiro e estrat\u00e9gia<\/h3>\n<p>O valor geral de vendas (VGV) da Meta somou R$ 550 milh\u00f5es em 2025, com expectativa de R$ 700 milh\u00f5es em 2026, puxado por um grande projeto. O empreendimento &#8220;The Club&#8221; ter\u00e1 43.000 m\u00b2, com torre de 42 andares, \u00e1reas de lazer e lojas.<\/p>\n<p>O projeto est\u00e1 localizado no Jardim Guedala, em S\u00e3o Paulo, regi\u00e3o de alto padr\u00e3o pr\u00f3xima ao Morumbi. A Meta espera ampliar o portf\u00f3lio com um clube privado no mesmo bairro, oferecendo acesso a compradores por meio de t\u00edtulo espec\u00edfico.<\/p>\n<h3>Detalhes do empreendimento e perspectivas<\/h3>\n<p>&#8220;O Jardim Guedala oferece infraestrutura de qualidade, com escolas, hospitais e \u00e1reas arborizadas&#8221;, afirma o CEO. O clube ter\u00e1 foco em t\u00eanis e pickleball, com quadras internas e externas, funcionando como extens\u00e3o de lazer para clientes.<\/p>\n<p>A previs\u00e3o \u00e9 lan\u00e7ar o clube no segundo semestre deste ano, opera\u00e7\u00e3o que marcar\u00e1 a entrada da Meta no segmento de servi\u00e7os, conforme Lima. A iniciativa visa criar receita adicional e fortalecer a fideliza\u00e7\u00e3o de compradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Meta Incorporadora mant\u00e9m cerca de 20% das unidades de cada projeto na carteira pr\u00f3pria de loca\u00e7\u00e3o e revenda para financiar o neg\u00f3cio.<\/li>\n<li>A estrat\u00e9gia foca na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o; um empreendimento teve valoriza\u00e7\u00e3o de 80% no pre\u00e7o do metro quadrado em dois anos, com o pre\u00e7o atual em 24 mil reais por m\u00b2 e expectativa de chegar a 30 mil reais por m\u00b2 no pr\u00f3ximo ano.<\/li>\n<li>O portf\u00f3lio da empresa conta com 120 unidades, entre loca\u00e7\u00e3o e venda, mantendo o foco no im\u00f3vel e n\u00e3o em neg\u00f3cios financeiros \u00e0 parte.<\/li>\n<li>O valor geral de vendas acumulado (VGV) foi de 550 milh\u00f5es de reais em 2025, com expectativa de 700 milh\u00f5es em 2026, driven por um \u00fanico projeto chamado The Club, no Jardim Guedala.<\/li>\n<li>The Club ter\u00e1 quarenta e tr\u00eas mil metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, incluindo torre de quarenta e dois andares, \u00e1rea de lazer de 3.300 m\u00b2 e 2.000 m\u00b2 destinados a lojas; o lan\u00e7amento est\u00e1 previsto para o segundo semestre, com opera\u00e7\u00e3o liderada pela pr\u00f3pria Meta.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":624818,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Meta Incorporadora mant\u00e9m cerca de vinte por cento das unidades para loca\u00e7\u00e3o, financia o neg\u00f3cio e mira valoriza\u00e7\u00e3o de 24 mil para 30 mil reais por m\u00b2, com VGV de 550 milh\u00f5es em 2025","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,239,88,282,51,120],"class_list":["post-624793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-negocios","tag-projetos-especiais","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/624793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=624793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/624793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/624818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=624793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=624793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=624793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}