{"id":6347,"date":"2025-02-22T11:00:25","date_gmt":"2025-02-22T14:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/22\/financiamento-imobiliario-cresce-na-argentina-com-reformas-de-milei-e-otimismo-economico\/"},"modified":"2025-02-22T11:00:25","modified_gmt":"2025-02-22T14:00:25","slug":"financiamento-imobiliario-cresce-na-argentina-com-reformas-de-milei-e-otimismo-economico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/22\/financiamento-imobiliario-cresce-na-argentina-com-reformas-de-milei-e-otimismo-economico\/","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio cresce na Argentina com reformas de Milei e otimismo econ\u00f4mico"},"content":{"rendered":"

Os ciclos de expans\u00e3o e retra\u00e7\u00e3o na economia argentina dificultaram o acesso ao financiamento imobili\u00e1rio por anos. Contudo, os empr\u00e9stimos para a compra de im\u00f3veis est\u00e3o voltando com for\u00e7a, com expectativa de que os bancos emitam cerca de US$ 3 bilh\u00f5es<\/strong> em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2025, um aumento de 260%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, segundo a consultoria Empiria. A demanda por moradias est\u00e1 crescendo, impulsionada pelos esfor\u00e7os do presidente Javier Milei<\/strong> para estabilizar a economia, o que gerou otimismo entre argentinos e investidores.<\/p>\n

A redu\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, que caiu de 25%<\/strong> ao m\u00eas para pouco mais de 2%<\/strong>, e a diminui\u00e7\u00e3o das taxas de juros de refer\u00eancia para 29%<\/strong>, t\u00eam incentivado os bancos a retomar suas fun\u00e7\u00f5es de credores. As vendas de resid\u00eancias garantidas por hipoteca em Buenos Aires triplicaram em 2024, totalizando cerca de 5.000<\/strong> transa\u00e7\u00f5es. No entanto, os pagamentos mensais dos empr\u00e9stimos est\u00e3o atrelados aos aumentos nos pre\u00e7os ao consumidor, o que gera preocupa\u00e7\u00f5es sobre a sustentabilidade dessa recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Juan Pablo Rotger, economista de 29 anos<\/strong>, e sua esposa conseguiram um empr\u00e9stimo de US$ 156.000<\/strong> do Banco Santander para comprar um apartamento de US$ 200.000<\/strong> em Acassuso. A confian\u00e7a dos consumidores est\u00e1 aumentando, refletida em um crescimento de 22 trilh\u00f5es de pesos<\/strong> (aproximadamente US$ 20,8 bilh\u00f5es<\/strong>) nos empr\u00e9stimos do setor privado em 2024, o maior aumento desde 1992<\/strong>. Contudo, a depend\u00eancia do setor imobili\u00e1rio como investimento seguro persiste, com transa\u00e7\u00f5es frequentemente realizadas em d\u00f3lares.<\/p>\n

Os bancos est\u00e3o registrando hipotecas em unidades chamadas UVAs<\/strong>, que s\u00e3o ajustadas diariamente para refletir a infla\u00e7\u00e3o. Apesar do otimismo, h\u00e1 limita\u00e7\u00f5es, pois os empr\u00e9stimos s\u00e3o concedidos apenas a quem pode comprovar renda formal, o que exclui quase metade da for\u00e7a de trabalho que atua informalmente. A capacidade dos bancos de manter baixos os custos dos empr\u00e9stimos e a habilidade do governo em controlar a infla\u00e7\u00e3o ser\u00e3o cruciais para o futuro do mercado imobili\u00e1rio argentino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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