{"id":63687,"date":"2025-08-19T07:58:00","date_gmt":"2025-08-19T10:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/19\/fundos-imobiliarios-da-xp-asset-se-destacam-com-resiliencia-na-alta-da-selic\/"},"modified":"2025-08-19T07:58:00","modified_gmt":"2025-08-19T10:58:00","slug":"fundos-imobiliarios-da-xp-asset-se-destacam-com-resiliencia-na-alta-da-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/19\/fundos-imobiliarios-da-xp-asset-se-destacam-com-resiliencia-na-alta-da-selic\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios da XP Asset se destacam com resili\u00eancia na alta da Selic"},"content":{"rendered":"

Na apresenta\u00e7\u00e3o dos resultados do segundo trimestre de 2025, o gestor da XP Asset Management, Evandro Santos, destacou a resili\u00eancia do setor imobili\u00e1rio brasileiro<\/strong> em meio a um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador. A alta da Selic, que atingiu 15%<\/strong>, impactou diretamente o custo de financiamento, dificultando tanto a vida das incorporadoras quanto dos compradores. Santos enfatizou que, apesar desse cen\u00e1rio, o programa Minha Casa Minha Vida<\/strong> continua a impulsionar as vendas, especialmente com a nova Faixa 4, que abrange im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil<\/strong>.<\/p>\n

O gestor tamb\u00e9m mencionou a volatilidade nos mercados globais, provocada pela pol\u00edtica tarif\u00e1ria dos Estados Unidos, que afetou o Brasil. Ele observou que, mesmo com a instabilidade, a bolsa brasileira superou os 140 mil pontos<\/strong> antes de uma corre\u00e7\u00e3o. No \u00e2mbito dom\u00e9stico, novos impostos impactaram o mercado financeiro, aumentando a volatilidade e afetando instrumentos como CRIs e LCIs.<\/p>\n

Desempenho das Incorporadoras<\/h3>\n

Santos ressaltou que o desemprego permanece baixo, sustentando a demanda habitacional. As incorporadoras, como Direcional e Cury, t\u00eam conseguido atender fam\u00edlias que antes estavam fora dos limites do programa habitacional. Nos \u00faltimos 12 meses, as vendas aumentaram 44%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com 31 mil unidades lan\u00e7adas<\/strong> e 29 mil vendidas<\/strong>, mantendo estoques em n\u00edveis historicamente baixos.<\/p>\n

Apesar da press\u00e3o da Selic, que resultou em taxas m\u00e9dias de 14% a 15%<\/strong> mais TR, os distratos permanecem em n\u00edveis baixos, o que traz certa confian\u00e7a ao mercado. Santos observou que os bancos est\u00e3o priorizando o financiamento de fam\u00edlias em detrimento das empresas, que buscam cada vez mais o mercado de capitais.<\/p>\n

Oportunidades e Desafios<\/h3>\n

A XP Asset investiu cerca de R$ 230 milh\u00f5es<\/strong> em novos CRIs, incluindo uma opera\u00e7\u00e3o de R$ 70 milh\u00f5es<\/strong> com a Gavel Resorts. Santos alertou para a redu\u00e7\u00e3o na emiss\u00e3o desses pap\u00e9is, que j\u00e1 era esperada, e destacou que apenas empresas s\u00f3lidas est\u00e3o conseguindo estruturar opera\u00e7\u00f5es. Apesar das dificuldades, o gestor acredita que o mercado imobili\u00e1rio apresenta oportunidades relevantes<\/strong> para investidores que souberem selecionar os ativos certos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O setor imobili\u00e1rio brasileiro apresentou resili\u00eancia no segundo trimestre de 2025, apesar da Selic em 15%.<\/li>\n
  • O programa Minha Casa Minha Vida, especialmente a nova Faixa 4, ajudou a impulsionar as vendas de im\u00f3veis.<\/li>\n
  • As incorporadoras Direcional e Cury atenderam fam\u00edlias que antes n\u00e3o se qualificavam para o programa habitacional.<\/li>\n
  • Nos \u00faltimos doze meses, as vendas aumentaram 44%, com 31 mil unidades lan\u00e7adas e 29 mil vendidas.<\/li>\n
  • A XP Asset investiu R$ 230 milh\u00f5es em novos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), apesar da redu\u00e7\u00e3o na emiss\u00e3o desses pap\u00e9is.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":63723,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Incorporadoras mant\u00eam vendas em alta com programa habitacional, apesar da Selic elevada e desafios no mercado financeiro.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,114,98,125],"class_list":["post-63687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-jesus","tag-pesquisa","tag-relacoes-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/63687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=63687"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/63687\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/63723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=63687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=63687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=63687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}