{"id":643829,"date":"2026-05-08T15:16:05","date_gmt":"2026-05-08T18:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/08\/allos-projeta-r-540-mi-em-receitas-com-72-torres-de-minicidades-em-shoppings\/"},"modified":"2026-05-08T15:16:05","modified_gmt":"2026-05-08T18:16:05","slug":"allos-projeta-r-540-mi-em-receitas-com-72-torres-de-minicidades-em-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/08\/allos-projeta-r-540-mi-em-receitas-com-72-torres-de-minicidades-em-shoppings\/","title":{"rendered":"Allos projeta R$540 mi em receitas com 72 torres de minicidades em shoppings"},"content":{"rendered":"<p>A Allos (ALOS3) projeta movimentar R$ 540 milh\u00f5es em caixa l\u00edquido nos pr\u00f3ximos dez anos, com 72 torres associadas a bairros de shoppings em 9 estados. O modelo envolve terrenos ociosos anexos aos shoppings da empresa.<\/p>\n<p>O lan\u00e7amento, conhecido como Master Plan, foi apresentado por M\u00e1rio Oliveira, diretor de Novos Neg\u00f3cios, em entrevista \u00e0 Bloomberg L\u00ednea. A estrat\u00e9gia transforma terrenos em minicidades verticais com torres residenciais, hot\u00e9is, hospitais e escrit\u00f3rios.<\/p>\n<p>A aposta se sustenta com alavancagem controlada: d\u00edvida l\u00edquida de 0,7x o Ebitda. A Allos afirma que o futuro dos shoppings passa pela integra\u00e7\u00e3o com a malha urbana e a expans\u00e3o imobili\u00e1ria ao redor das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Atualmente, a Allos assinou contratos para 72 torres com 19 incorporadoras, distribu\u00eddas em 13 shoppings de 9 estados, de Caxias do Sul a Bel\u00e9m. Do total, 8 torres j\u00e1 foram entregues; 30 est\u00e3o em lan\u00e7amento ou constru\u00e7\u00e3o; 34 aguardam aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O modelo de remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 por permuta financeira com pre\u00e7o m\u00ednimo garantido: a Allos cede o terreno e recebe um participativo sobre as vendas da incorporadora, sem assumir risco de incorpora\u00e7\u00e3o. Resulta em caixa l\u00edquido para a companhia.<\/p>\n<p>Oliveira destacou que, no NorteShopping, a venda por m\u00b2 da Cyrela est\u00e1 42% acima do previsto. Al\u00e9m disso, moradores vizinhos frequentam os shoppings com frequ\u00eancia cinco vezes maior e gastam 47% acima da m\u00e9dia mensal.<\/p>\n<p>Com as 72 torres contratadas, a Allos estima adicionar 40 mil moradores \u00e0 \u00e1rea de influ\u00eancia prim\u00e1ria, composta por residentes com maior poder de compra. O pipeline atual soma 740 mil m\u00b2 de \u00e1rea, com potencial adicional de 1,7 milh\u00e3o de m\u00b2.<\/p>\n<p>Entre os empreendimentos j\u00e1 firmados, 85% s\u00e3o residenciais; os 15% restantes incluem hot\u00e9is, hospitais (ex.: Unimed em Macei\u00f3, 250 leitos) e usos corporativos. O balan\u00e7o do primeiro trimestre de 2026 traz resultados fortes.<\/p>\n<p>No per\u00edodo, a empresa registrou vendas de R$ 9,3 bilh\u00f5es (subiu 6,6%), SSS de 5,0%, receita l\u00edquida de R$ 683,3 milh\u00f5es (alta de 11,8%), EBITDA ajustado de R$ 298,8 milh\u00f5es (crescimento de 9,7%), e FFO por a\u00e7\u00e3o de R$ 0,60.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Allos estima R$ 540 milh\u00f5es em receb\u00edveis l\u00edquidos nos pr\u00f3ximos dez anos com 72 torres de minicidades em shoppings, em 9 estados, em parceria com 19 incorporadoras.<\/li>\n<li>O programa Master Plan transforma terrenos anexos em torres residenciais, hot\u00e9is, hospitais e escrit\u00f3rios integrados aos shoppings, para ampliar o uso e o consumo.<\/li>\n<li>Atualmente, 85% das torres assinadas s\u00e3o residenciais; 15% incluem hot\u00e9is e hospitais, e a empresa mapeou potencial adicional de 1,7 milh\u00e3o de metros quadrados em terrenos.<\/li>\n<li>A expans\u00e3o deve acrescentar cerca de 40 mil moradores \u00e0 \u00e1rea de influ\u00eancia prim\u00e1ria dos shoppings, elevando o fluxo de clientes com maior potencial de consumo.<\/li>\n<li>No primeiro trimestre de 2026, a Allos registrou receita l\u00edquida de R$ 683,3 milh\u00f5es, EBITDA ajustado de R$ 298,8 milh\u00f5es e FFO por a\u00e7\u00e3o de R$ 0,60; as vendas totais chegaram a R$ 9,3 bilh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":644136,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Allos aposta em 72 torres e 540 milh\u00f5es de receb\u00edveis para ampliar shoppings com minicidades verticais, atraindo 40 mil novos moradores na \u00e1rea de influ\u00eancia","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[247,88,270,271,119,51],"class_list":["post-643829","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-financeiro","tag-negocios","tag-porto-alegre","tag-recife","tag-resultados","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/643829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=643829"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/643829\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/644136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=643829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=643829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=643829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}