{"id":644670,"date":"2026-05-08T12:00:00","date_gmt":"2026-05-08T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/08\/stj-decide-que-airbnb-em-condominio-exige-aprovacao-de-2-3-dos-moradores\/"},"modified":"2026-05-08T12:00:00","modified_gmt":"2026-05-08T15:00:00","slug":"stj-decide-que-airbnb-em-condominio-exige-aprovacao-de-2-3-dos-moradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2026\/05\/08\/stj-decide-que-airbnb-em-condominio-exige-aprovacao-de-2-3-dos-moradores\/","title":{"rendered":"STJ decide que Airbnb em condom\u00ednio exige aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 dos moradores"},"content":{"rendered":"<p>O STJ\u2014Segunda Se\u00e7\u00e3o\u2014decidiu que o aluguel de im\u00f3veis de condom\u00ednios para curto prazo, como o Airbnb, depende da aprova\u00e7\u00e3o de pelo menos dois ter\u00e7os dos moradores. A decis\u00e3o foi publicada nesta quinta-feira (7\/5).<\/p>\n<p>A maioria dos votos manteve a posi\u00e7\u00e3o de que esse tipo de atividade pode alterar a finalidade do im\u00f3vel, afetando o conforto e a seguran\u00e7a dos moradores. Com isso, a pr\u00e1tica fica sujeita \u00e0 autoriza\u00e7\u00e3o coletiva prevista na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>A ministra Nancy Andrighi, no voto vencedor, afirmou que contratos intermediados por plataformas digitais n\u00e3o se enquadram estritamente como loca\u00e7\u00e3o residencial nem como hospedagem hoteleira, classificando-os como contratos at\u00edpicos. Segundo ela, a forma de divulga\u00e7\u00e3o n\u00e3o altera a natureza jur\u00eddica do neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>O caso envolveu a propriet\u00e1ria de um apartamento que buscava destinar o im\u00f3vel a estadias de curta dura\u00e7\u00e3o sem aprova\u00e7\u00e3o em assembleia, argumento contestado pelo condom\u00ednio. A Airbnb atuou no processo como interessada.<\/p>\n<p>Em nota ao Correio, a Airbnb ressaltou que a decis\u00e3o envolve um caso espec\u00edfico e n\u00e3o representa uma proibi\u00e7\u00e3o geral da loca\u00e7\u00e3o por temporada em condom\u00ednios. A empresa afirma que h\u00e1 direito de propriedade para quem aluga e que adotar\u00e1 medidas cab\u00edveis, avaliando caminhos para que a comunidade preserve a renda gerada pelos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>A companhia tamb\u00e9m destacou, sem entrar em detalhes, que a loca\u00e7\u00e3o por temporada tem impactos econ\u00f4micos locais, citando estudo da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas que aponta contribui\u00e7\u00e3o relevante para economias locais. A Airbnb refor\u00e7ou que continuar\u00e1 ao lado dos anfitri\u00f5es e avaliando as etapas legais pertinentes.<\/p>\n<p>Estagi\u00e1rio sob supervis\u00e3o de Andreia Castro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>STJ decidiu que aluguel de im\u00f3veis em condom\u00ednios a curto prazo depende da aprova\u00e7\u00e3o de pelo menos dois ter\u00e7os dos moradores.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o foi tomada pela Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ, por maioria de votos, mantendo a proibi\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/li>\n<li>A tend\u00eancia \u00e9 de que atividades como Airbnb possam mudar a finalidade residencial do im\u00f3vel, afetando o conforto e a seguran\u00e7a dos moradores.<\/li>\n<li>O caso envolveu uma propriet\u00e1ria que buscava destinar o apartamento a estadias curtas sem assembleia; a Airbnb atuou como interessada.<\/li>\n<li>A empresa informou que a decis\u00e3o \u00e9 sobre um caso espec\u00edfico e n\u00e3o pro\u00edbe loca\u00e7\u00e3o por temporada, destacando impactos econ\u00f4micos da plataforma.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":644968,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"STJ define que aluguel de curto prazo em condom\u00ednios depende de aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os dos moradores, mantendo a proibi\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o da assembleia","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[102,91,100,101,31,128],"class_list":["post-644670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-conflitos","tag-governo","tag-noticia","tag-pessoas","tag-politica","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/644670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=644670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/644670\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/644968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=644670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=644670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=644670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}