{"id":64475,"date":"2025-08-21T04:18:37","date_gmt":"2025-08-21T07:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/21\/aumento-nos-precos-de-imoveis-em-toquio-gera-pedidos-para-limitar-a-compra-por-estrangeiros\/"},"modified":"2025-08-21T04:18:37","modified_gmt":"2025-08-21T07:18:37","slug":"aumento-nos-precos-de-imoveis-em-toquio-gera-pedidos-para-limitar-a-compra-por-estrangeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/espiritualidade\/religiao\/2025\/08\/21\/aumento-nos-precos-de-imoveis-em-toquio-gera-pedidos-para-limitar-a-compra-por-estrangeiros\/","title":{"rendered":"Aumento nos pre\u00e7os de im\u00f3veis em T\u00f3quio gera pedidos para limitar a compra por estrangeiros"},"content":{"rendered":"

Em 2024, o mercado imobili\u00e1rio de T\u00f3quio enfrenta novas propostas que podem impactar a compra de im\u00f3veis por estrangeiros. O Democratic Party for the People (DPFP)<\/strong> sugere restri\u00e7\u00f5es, citando a especula\u00e7\u00e3o como um dos fatores que elevaram os pre\u00e7os. A discuss\u00e3o sobre um “imposto sobre vac\u00e2ncia”<\/strong> tamb\u00e9m ganha for\u00e7a.<\/p>\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em \u00e1reas centrais, como Shibuya<\/strong>, dispararam nos \u00faltimos anos. O pre\u00e7o m\u00e9dio de novos apartamentos nas 23 municipalidades de T\u00f3quio alcan\u00e7ou 111,81 milh\u00f5es de ienes<\/strong> (cerca de 760 mil d\u00f3lares<\/strong>) em 2024, com um aumento de 9%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. A m\u00e9dia de pre\u00e7os de condom\u00ednios subiu 64%<\/strong> de 2021 a 2025, superando o aumento de 26%<\/strong> na regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n

A crescente demanda por im\u00f3veis em T\u00f3quio \u00e9 impulsionada por investidores estrangeiros atra\u00eddos por pre\u00e7os relativamente baixos e um iene fraco. No entanto, a renda m\u00e9dia no Jap\u00e3o, em torno de 49.446 d\u00f3lares<\/strong>, \u00e9 considerada baixa em compara\u00e7\u00e3o com outros pa\u00edses desenvolvidos, levantando preocupa\u00e7\u00f5es sobre a acessibilidade habitacional.<\/p>\n

Propostas Legislativas<\/h3>\n

O DPFP, que obteve ganhos nas elei\u00e7\u00f5es de julho, planeja apresentar um projeto de lei para limitar a compra de im\u00f3veis por estrangeiros na sess\u00e3o extraordin\u00e1ria do Diet. O l\u00edder do DPFP, Yuichiro Tamaki<\/strong>, argumenta que a alta nos pre\u00e7os \u00e9 influenciada por investidores estrangeiros que compram propriedades para fins especulativos. A proposta de um imposto sobre im\u00f3veis vazios visa desencorajar essas aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o partido Sanseit\u014d<\/strong>, com uma plataforma anti-imigra\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m est\u00e1 elaborando uma proposta para restringir a aquisi\u00e7\u00e3o de terras por estrangeiros, embora ainda n\u00e3o tenha definido um cronograma. A falta de uma maioria no governo torna as posi\u00e7\u00f5es da oposi\u00e7\u00e3o cruciais para o futuro legislativo.<\/p>\n

Desafios do Mercado<\/h3>\n

Embora a popula\u00e7\u00e3o de T\u00f3quio continue a crescer, o Jap\u00e3o enfrenta uma diminui\u00e7\u00e3o populacional geral desde 2008, resultando em uma disparidade de demanda entre \u00e1reas urbanas e rurais. O pa\u00eds possui cerca de 9 milh\u00f5es de casas abandonadas<\/strong>, conhecidas como akiya<\/strong>, que n\u00e3o atraem muitos compradores devido a sua localiza\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Especialistas alertam que qualquer restri\u00e7\u00e3o \u00e0 propriedade estrangeira deve focar nas \u00e1reas metropolitanas, onde a competi\u00e7\u00e3o \u00e9 mais intensa. O cofundador da plataforma Akiya & Inaka<\/strong>, Parker Allen<\/strong>, destaca que o aumento da compra de akiya por estrangeiros pode ser uma solu\u00e7\u00e3o para revitalizar regi\u00f5es rurais, mas a quest\u00e3o da acessibilidade em \u00e1reas urbanas permanece cr\u00edtica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Em 2024, o mercado imobili\u00e1rio de T\u00f3quio enfrenta propostas que podem restringir a compra de im\u00f3veis por estrangeiros.<\/li>\n
  • O Democratic Party for the People (DPFP) sugere essas restri\u00e7\u00f5es, citando a especula\u00e7\u00e3o como causa do aumento nos pre\u00e7os.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o m\u00e9dio de novos apartamentos nas 23 municipalidades de T\u00f3quio chegou a 111,81 milh\u00f5es de ienes (cerca de 760 mil d\u00f3lares), com um aumento de 9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • A proposta de um “imposto sobre vac\u00e2ncia” visa desencorajar a compra de im\u00f3veis para fins especulativos.<\/li>\n
  • O partido Sanseit\u014d tamb\u00e9m planeja restri\u00e7\u00f5es \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de terras por estrangeiros, mas ainda n\u00e3o definiu um cronograma.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":64513,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Propostas do DPFP podem restringir a compra de im\u00f3veis por estrangeiros em T\u00f3quio e introduzir um imposto sobre vac\u00e2ncia, visando conter a especula\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[4,5],"tags":[102,94,108,101,92,125],"class_list":["post-64475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-espiritualidade","category-religiao","tag-conflitos","tag-economia","tag-leis","tag-pessoas","tag-presidente","tag-relacoes-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/64475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=64475"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/64475\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/64513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=64475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=64475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=64475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}