Os Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs) de renda urbana est\u00e3o em evid\u00eancia no mercado, conforme discutido no quinto epis\u00f3dio do Liga de FIIs, que ser\u00e1 transmitido no canal do InfoMoney no YouTube. Especialistas destacam a valoriza\u00e7\u00e3o desses ativos, que se concentram em im\u00f3veis bem localizados em grandes centros urbanos.<\/p>\n
Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate (TRXF11), explica que esses fundos re\u00fanem im\u00f3veis que n\u00e3o se encaixam nas categorias tradicionais, como shoppings ou lajes corporativas. O TRXF11, por exemplo, investe em lojas de varejo aliment\u00edcio. A flexibilidade dos contratos e a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em \u00e1reas consolidadas s\u00e3o pontos fortes desse segmento.<\/strong><\/p>\n Os FIIs de renda urbana oferecem estrutura\u00e7\u00e3o financeira mais flex\u00edvel e contratos de longo prazo, o que garante previsibilidade de receita. Barbosa ressalta que os locat\u00e1rios costumam preferir contratos que podem durar de 20 a 40 anos, o que \u00e9 vantajoso para os investidores. \u201cO terreno tem um peso muito relevante e tende a se valorizar bastante ao longo do tempo\u201d, afirma.<\/strong><\/p>\n A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis ocorre por escassez e crescimento urbano, segundo Baroni, head de fundos imobili\u00e1rios da Suno Research. Ele observa que ativos em bairros consolidados ou em \u00e1reas em expans\u00e3o s\u00e3o altamente valorizados. \u201cUma loja em uma cidade do interior pode ser vendida com \u00e1gio para uma pessoa f\u00edsica local\u201d, destaca.<\/strong><\/p>\n O segmento de renda urbana ainda est\u00e1 em crescimento, mas j\u00e1 apresenta resultados consistentes. Marx Gon\u00e7alves, head de fundos listados da XP Investimentos, acredita que, em cinco a dez anos, metade dos dez maiores FIIs do Brasil pode ser desse tipo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os Fundos Imobili\u00e1rios de renda urbana est\u00e3o em alta, como discutido no quinto epis\u00f3dio do Liga de FIIs, que ser\u00e1 exibido no YouTube. Especialistas falam sobre a valoriza\u00e7\u00e3o desses fundos, que investem em im\u00f3veis bem localizados em grandes cidades. Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate, explica que esses fundos incluem im\u00f3veis diferentes dos tradicionais, como shoppings. O TRXF11, por exemplo, foca em lojas de alimentos. A flexibilidade dos contratos e a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em \u00e1reas consolidadas s\u00e3o vantagens desse setor. Os contratos costumam durar de 20 a 40 anos, o que traz seguran\u00e7a para os investidores. Marx Gon\u00e7alves, da XP Investimentos, acredita que em cinco a dez anos, metade dos dez maiores FIIs do Brasil pode ser desse tipo, mostrando que o segmento ainda tem muito espa\u00e7o para crescer.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundos Imobili\u00e1rios de renda urbana se destacam por sua valoriza\u00e7\u00e3o e flexibilidade, prometendo ser protagonistas no mercado nos pr\u00f3ximos anos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-6473","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/6473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=6473"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/6473\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=6473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=6473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=6473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}