Uma nova frente urbana deve desafogar o centro de Gramado. A prefeitura aprovou a chamada Nova Centralidade, um projeto que prev\u00ea um polo com moradia, hot\u00e9is, parque e servi\u00e7os a 8 quil\u00f4metros do atual centro, na regi\u00e3o norte do munic\u00edpio.<\/p>\n
A \u00e1rea abrange 900 hectares e ficar\u00e1 ligada ao eixo do futuro aeroporto de Caxias do Sul. A ideia \u00e9 criar uma cidade paralela para absorver crescimento populacional, tur\u00edstico e imobili\u00e1rio, mantendo Gramado como refer\u00eancia tur\u00edstica da Serra Ga\u00facha.<\/p>\n
A iniciativa foi aprovada pela C\u00e2mara de Vereadores, que detalhou as regras gerais de ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. A prefeitura destaca que a \u00e1rea \u00e9 estrat\u00e9gica para futuros deslocamentos na regi\u00e3o.<\/p>\n
A Nova Centralidade dever\u00e1 funcionar como v\u00e1lvula de descompress\u00e3o para o centro saturado, com redu\u00e7\u00e3o de congestionamentos e maior oferta de servi\u00e7os. A meta \u00e9 estimular o modelo da cidade de 15 minutos, com acessos a p\u00e9 ou de bicicleta a diferentes facilities.<\/p>\n
Segundo a administra\u00e7\u00e3o, Gramado recebeu cerca de 8 milh\u00f5es de visitantes em 2023 e teve expans\u00e3o populacional de 25% entre 2010 e 2022. O RS avan\u00e7ou menos de 2% nesse per\u00edodo.<\/p>\n
O secret\u00e1rio de Turismo afirma que n\u00e3o h\u00e1 espa\u00e7o para novas opera\u00e7\u00f5es no atual eixo urbano. A proposta aponta para absorver o crescimento e melhorar a experi\u00eancia de moradores e visitantes.<\/p>\n
O plano prev\u00ea 15 mil unidades residenciais, 9 mil leitos de hospedagem e 3 mil unidades de com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Ser\u00e3o criados mais de 150 mil m\u00b2 voltados \u00e0 sa\u00fade e 100 mil m\u00b2 para educa\u00e7\u00e3o e cultura.<\/p>\n
A prefeitura garante que o projeto manter\u00e1 a identidade de Gramado. A ideia \u00e9 criar um centro moderno, com fia\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea e integra\u00e7\u00e3o paisag\u00edstica, sem ruptura est\u00e9tica com a cidade existente.<\/p>\n
Medidas para reduzir ve\u00edculos incluem cal\u00e7adas j\u00e1 entregues por empresas, mobilidade ativa e infraestrutura subterr\u00e2nea. O objetivo \u00e9 evitar o ac\u00famulo de vagas e incentivar o uso de transporte p\u00fablico e modos suaves.<\/p>\n
O master plan reserva corredores ecol\u00f3gicos e liga\u00e7\u00e3o com \u00e1reas ambientais j\u00e1 existentes. Ser\u00e3o mais de 400 mil m\u00b2 destinados a parques e pra\u00e7as p\u00fablicas, promovendo espa\u00e7os de conviv\u00eancia e lazer.<\/p>\n
Entre os empreendimentos \u00e2ncora est\u00e3o o complexo do Club Med, j\u00e1 com projetos aprovados, e a perspectiva de um hospital de alta complexidade. Tamb\u00e9m est\u00e1 prevista a cria\u00e7\u00e3o de um terminal intermodal, centro de eventos, teatro e \u00e1reas de economia criativa.<\/p>\n
A prefeitura destaca que o projeto pretende acompanhar inova\u00e7\u00e3o, economia verde e qualidade urbana, com foco em desenvolvimento regional.<\/p>\n
A \u00e1rea da Nova Centralidade \u00e9 privada; n\u00e3o haver\u00e1 desapropria\u00e7\u00f5es. O papel da prefeitura ser\u00e1 definir regras urban\u00edsticas, aprovar projetos e coordenar infraestrutura junto a concession\u00e1rias e investidores.<\/p>\n
Estimativa aponta investimentos privados de cerca de R$ 15 bilh\u00f5es nos pr\u00f3ximos 10 anos. Uma Zona de Ocupa\u00e7\u00e3o Intensiva de 65 hectares deve concentrar equipamentos p\u00fablicos e privados no cora\u00e7\u00e3o da nova centralidade.<\/p>\n
As primeiras obras urbanas amplas devem ocorrer em tr\u00eas a quatro anos, com protocolo de loteamentos nos pr\u00f3ximos meses. A Prefeitura busca manter o ritmo conforme o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e o interesse do setor privado.<\/p>\n
O principal desafio ser\u00e1 a mobilidade, j\u00e1 que o acesso \u00e0 regi\u00e3o norte depende do centro. Mesmo assim, a administra\u00e7\u00e3o acredita que a Nova Centralidade pode alterar o desenho urbano de Gramado, ampliando oportunidades de moradia, turismo e servi\u00e7os para d\u00e9cadas futuras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"