{"id":65156,"date":"2025-08-21T03:00:54","date_gmt":"2025-08-21T06:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/21\/empresas-competem-por-espaco-em-predio-historico-da-oi-no-leblon-com-retrofit\/"},"modified":"2025-08-21T03:00:54","modified_gmt":"2025-08-21T06:00:54","slug":"empresas-competem-por-espaco-em-predio-historico-da-oi-no-leblon-com-retrofit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/21\/empresas-competem-por-espaco-em-predio-historico-da-oi-no-leblon-com-retrofit\/","title":{"rendered":"Empresas competem por espa\u00e7o em pr\u00e9dio hist\u00f3rico da Oi no Leblon com retrofit"},"content":{"rendered":"

O retrofit do antigo pr\u00e9dio da Oi, situado no Leblon, Rio de Janeiro, avan\u00e7a rapidamente, atraindo o interesse de grandes empresas de diversos setores. A HSI, respons\u00e1vel pela aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel por R$ 205 milh\u00f5es<\/strong> em 2023, prev\u00ea a entrega do novo espa\u00e7o corporativo para julho de 2026. O aluguel estimado ser\u00e1 de R$ 320 por metro quadrado<\/strong>.<\/p>\n

Bruno Greve, s\u00f3cio e diretor de investimentos da HSI, destacou que a demanda \u00e9 intensa, com negocia\u00e7\u00f5es em andamento com empresas de tecnologia, \u00f3leo e g\u00e1s. \u201cNos pr\u00f3ximos meses, devemos ter assinaturas de contratos de loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou Greve. O novo empreendimento, que oferece flexibilidade de espa\u00e7o, pode atender desde locat\u00e1rios que buscam 200 metros quadrados<\/strong> at\u00e9 aqueles que necessitam de 20 mil metros quadrados<\/strong>.<\/p>\n

Demanda e Escassez<\/h3>\n

A escassez de espa\u00e7os na Zona Sul do Rio de Janeiro, que inclui bairros como Copacabana e Ipanema, justifica a competi\u00e7\u00e3o entre locat\u00e1rios. De acordo com a pesquisa da CBRE, a regi\u00e3o possui apenas 170 mil metros quadrados<\/strong> de lajes corporativas, com uma taxa de vac\u00e2ncia de apenas 7%<\/strong>. No Leblon e Ipanema, essa taxa \u00e9 ainda menor, abaixo de 5%<\/strong>, devido \u00e0 alta demanda e \u00e0 falta de novos empreendimentos.<\/p>\n

O processo de aquisi\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio envolveu a aprova\u00e7\u00e3o da Anatel, uma vez que o local ainda abrigava equipamentos da antiga central telef\u00f4nica da Oi. A transa\u00e7\u00e3o foi finalizada em dezembro de 2023, ap\u00f3s um longo processo de negocia\u00e7\u00e3o que come\u00e7ou em 2022. A Anatel autorizou a venda ao concluir que o im\u00f3vel n\u00e3o era mais um bem revers\u00edvel ligado \u00e0 concess\u00e3o p\u00fablica da Oi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O retrofit do antigo pr\u00e9dio da Oi, no Leblon, Rio de Janeiro, est\u00e1 em andamento e atrai interesse de empresas de diversos setores.<\/li>\n
  • A HSI adquiriu o im\u00f3vel por R$ 205 milh\u00f5es em 2023 e prev\u00ea a entrega do espa\u00e7o para julho de 2026.<\/li>\n
  • O aluguel estimado \u00e9 de R$ 320 por metro quadrado.<\/li>\n
  • A demanda \u00e9 alta, com negocia\u00e7\u00f5es em curso com empresas de tecnologia e \u00f3leo e g\u00e1s.<\/li>\n
  • A escassez de espa\u00e7os na Zona Sul do Rio de Janeiro contribui para a competi\u00e7\u00e3o entre locat\u00e1rios, com uma taxa de vac\u00e2ncia abaixo de 5% no Leblon e Ipanema.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":65206,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Demanda por loca\u00e7\u00e3o no Leblon cresce com escassez de espa\u00e7os, enquanto HSI avan\u00e7a no retrofit do pr\u00e9dio da Oi e espera contratos em breve","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[87,203,159,94,98,174],"class_list":["post-65156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-bigtechs","tag-catolicismo","tag-doencas","tag-economia","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/65156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=65156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/65156\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/65206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=65156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=65156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=65156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}