{"id":65695,"date":"2025-06-16T18:00:24","date_gmt":"2025-06-16T21:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/16\/fii-hgbs11-negocia-10-do-shopping-jardim-sul-por-r-63-milhoes\/"},"modified":"2025-06-16T18:00:24","modified_gmt":"2025-06-16T21:00:24","slug":"fii-hgbs11-negocia-10-do-shopping-jardim-sul-por-r-63-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/16\/fii-hgbs11-negocia-10-do-shopping-jardim-sul-por-r-63-milhoes\/","title":{"rendered":"FII HGBS11 negocia 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 63 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>HGBS11<\/strong>, conhecido como Hedge Brasil Shopping, anunciou a venda de <strong>10%<\/strong> de sua participa\u00e7\u00e3o no <strong>Shopping Jardim Sul<\/strong>, localizado na zona sul de S\u00e3o Paulo, por <strong>R$ 63 milh\u00f5es<\/strong>. O pagamento ser\u00e1 realizado \u00e0 vista e a opera\u00e7\u00e3o pode resultar em um lucro n\u00e3o recorrente de <strong>R$ 0,03<\/strong> por cota, dependendo da conclus\u00e3o de aprova\u00e7\u00f5es formais.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 sujeita a condi\u00e7\u00f5es como a finaliza\u00e7\u00e3o de documentos e a obten\u00e7\u00e3o de aprova\u00e7\u00f5es de terceiros. O <strong>cap rate<\/strong> da venda foi estimado em <strong>7,7%<\/strong>, com base no desempenho do shopping nos \u00faltimos doze meses, encerrados em maio. A gestora <strong>Hedge Investments<\/strong> destacou que essa venda est\u00e1 alinhada com a estrat\u00e9gia de reciclagem do fundo, que atualmente possui participa\u00e7\u00e3o em <strong>18 shoppings<\/strong>.<\/p>\n<p>No caso espec\u00edfico do Shopping Jardim Sul, o HGBS11 det\u00e9m <strong>90%<\/strong> do ativo, que representa <strong>19%<\/strong> do portf\u00f3lio total do fundo. A movimenta\u00e7\u00e3o reflete a busca por otimiza\u00e7\u00e3o dos ativos e a adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s din\u00e2micas do mercado imobili\u00e1rio. A conclus\u00e3o da venda depender\u00e1 do cumprimento das condi\u00e7\u00f5es estabelecidas, mas a expectativa \u00e9 que a opera\u00e7\u00e3o fortale\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o financeira do fundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio HGBS11, que \u00e9 o Hedge Brasil Shopping, anunciou que vai vender 10% de sua participa\u00e7\u00e3o no Shopping Jardim Sul por R$ 63 milh\u00f5es. O pagamento ser\u00e1 feito \u00e0 vista e essa venda pode trazer um lucro de R$ 0,03 por cota, dependendo de algumas aprova\u00e7\u00f5es que ainda precisam ser feitas. A venda est\u00e1 sujeita a algumas condi\u00e7\u00f5es, como a finaliza\u00e7\u00e3o de documentos e a aprova\u00e7\u00e3o de terceiros. O rendimento esperado da venda \u00e9 de 7,7%, com base no desempenho do shopping nos \u00faltimos doze meses. O HGBS11 possui 90% do Shopping Jardim Sul, que representa 19% do seu portf\u00f3lio total. Essa venda faz parte da estrat\u00e9gia do fundo de melhorar seus ativos e se adaptar ao mercado imobili\u00e1rio. A expectativa \u00e9 que a opera\u00e7\u00e3o ajude a fortalecer a situa\u00e7\u00e3o financeira do fundo.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"HGBS11 avan\u00e7a com venda de 10% do Shopping Jardim Sul, potencializando lucro e fortalecendo sua estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-65695","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/65695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=65695"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/65695\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=65695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=65695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=65695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}