{"id":66059,"date":"2025-07-13T08:00:23","date_gmt":"2025-07-13T11:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/13\/niteroi-oferece-imoveis-de-luxo-com-vista-incrivel-e-precos-de-ate-r-25-milhoes\/"},"modified":"2025-07-13T08:00:23","modified_gmt":"2025-07-13T11:00:23","slug":"niteroi-oferece-imoveis-de-luxo-com-vista-incrivel-e-precos-de-ate-r-25-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/13\/niteroi-oferece-imoveis-de-luxo-com-vista-incrivel-e-precos-de-ate-r-25-milhoes\/","title":{"rendered":"Niter\u00f3i oferece im\u00f3veis de luxo com vista incr\u00edvel e pre\u00e7os de at\u00e9 R$ 25 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de luxo em Niter\u00f3i, que representa apenas 1%<\/strong> do total, est\u00e1 em alta com novas ofertas de coberturas e mans\u00f5es. Im\u00f3veis avaliados entre R$ 8,5 milh\u00f5es e R$ 25 milh\u00f5es<\/strong> est\u00e3o concentrados em \u00e1reas como Icara\u00ed e Itacoatiara, atraindo um p\u00fablico seleto, incluindo empres\u00e1rios e influenciadores digitais.<\/p>\n

Recentemente, foram listadas propriedades que se destacam por inova\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas. Entre elas, uma cobertura em Icara\u00ed, com 640 metros quadrados<\/strong> e vista para a Ba\u00eda de Guanabara, est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 21 milh\u00f5es<\/strong>. O im\u00f3vel duplex possui quatro dormit\u00f3rios, piscina e um projeto assinado por renomados arquitetos. Outro destaque \u00e9 uma cobertura de 500 metros quadrados<\/strong>, tamb\u00e9m em Icara\u00ed, que conta com um sistema de gera\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica pr\u00f3prio, permitindo que os moradores mantenham a rotina mesmo em casos de falta de luz.<\/p>\n

Inova\u00e7\u00f5es e Seguran\u00e7a<\/h3>\n

Os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Niter\u00f3i t\u00eam investido em seguran\u00e7a e automa\u00e7\u00e3o. Muitos contam com sistemas de c\u00e2meras, portas blindadas e at\u00e9 bunkers. Uma nova tend\u00eancia s\u00e3o os megapain\u00e9is de LED \u00e0 prova d’\u00e1gua<\/strong>, que proporcionam entretenimento nas \u00e1reas externas. O jogador Neymar \u00e9 um dos que j\u00e1 adotaram essa inova\u00e7\u00e3o, que pode custar entre R$ 120 mil e R$ 1 milh\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

Al\u00e9m das coberturas, mans\u00f5es em Itacoatiara e Camboinhas tamb\u00e9m est\u00e3o em alta. Uma delas, \u00e0 venda por R$ 14,9 milh\u00f5es<\/strong>, possui um projeto contempor\u00e2neo e est\u00e1 a poucos passos da praia. Outra, em Camboinhas, \u00e9 oferecida por R$ 10 milh\u00f5es<\/strong> e destaca-se pelo uso de materiais de alto padr\u00e3o.<\/p>\n

Mercado Disputado<\/h3>\n

O vice-presidente da Ademi Niter\u00f3i, Bruno Serpa Pinto, afirma que o mercado de luxo est\u00e1 em constante valoriza\u00e7\u00e3o e que a demanda supera a oferta. Ele destaca que as coberturas s\u00e3o mais raras que as mans\u00f5es, e que im\u00f3veis com caracter\u00edsticas exclusivas, como geradores pr\u00f3prios, s\u00e3o altamente procurados. A busca por im\u00f3veis em Niter\u00f3i continua a crescer, com muitos interessados em propriedades que oferecem conforto, seguran\u00e7a e sofistica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O mercado imobili\u00e1rio de luxo em Niter\u00f3i, que representa apenas 1% do total, est\u00e1 em alta com novas ofertas de coberturas e mans\u00f5es.<\/li>\n
  • Im\u00f3veis avaliados entre R$ 8,5 milh\u00f5es e R$ 25 milh\u00f5es est\u00e3o localizados em \u00e1reas como Icara\u00ed e Itacoatiara, atraindo empres\u00e1rios e influenciadores digitais.<\/li>\n
  • Recentemente, uma cobertura em Icara\u00ed, com 640 metros quadrados e vista para a Ba\u00eda de Guanabara, foi listada por R$ 21 milh\u00f5es. Outro im\u00f3vel de 500 metros quadrados possui um sistema de gera\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica pr\u00f3prio.<\/li>\n
  • Os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o investem em seguran\u00e7a e automa\u00e7\u00e3o, com sistemas de c\u00e2meras e portas blindadas. A instala\u00e7\u00e3o de megapain\u00e9is de LED \u00e0 prova d’\u00e1gua \u00e9 uma nova tend\u00eancia.<\/li>\n
  • O vice-presidente da Ademi Niter\u00f3i, Bruno Serpa Pinto, destaca que a demanda por im\u00f3veis de luxo supera a oferta, especialmente por propriedades com caracter\u00edsticas exclusivas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":66088,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis de luxo em Niter\u00f3i atraem empres\u00e1rios e influenciadores, com novas ofertas que incluem tecnologia avan\u00e7ada e seguran\u00e7a refor\u00e7ada.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-66059","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/66059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=66059"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/66059\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/66088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=66059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=66059"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=66059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}