{"id":665887,"date":"2026-05-11T15:58:00","date_gmt":"2026-05-11T18:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/11\/imobiliaria-de-95-anos-aproveita-boom-do-aluguel-com-juros-para-gerir-r-55-bi\/"},"modified":"2026-05-11T15:58:00","modified_gmt":"2026-05-11T18:58:00","slug":"imobiliaria-de-95-anos-aproveita-boom-do-aluguel-com-juros-para-gerir-r-55-bi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/11\/imobiliaria-de-95-anos-aproveita-boom-do-aluguel-com-juros-para-gerir-r-55-bi\/","title":{"rendered":"Imobili\u00e1ria de 95 anos aproveita boom do aluguel com juros para gerir R$55 bi"},"content":{"rendered":"<p>A Auxiliadora Predial, imobili\u00e1ria ga\u00facha com 95 anos de atua\u00e7\u00e3o, segue buscando lideran\u00e7a de mercado por meio de franquias, tecnologia e servi\u00e7os integrados. A empresa administra mais de 221 mil portas em condom\u00ednios, soma mais de 3,5 mil empreendimentos e acumula ativos de aproximadamente R$ 55 bilh\u00f5es. No primeiro trimestre de 2026, registrou crescimento de 22% no VGV e 30% no VGL, com carteira de alugu\u00e9is ativa em torno de R$ 32 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>Criada em Porto Alegre em 1931, a companhia nasceu para oferecer gest\u00e3o de im\u00f3veis antes mesmo do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio vigente no Brasil. O modelo atual nasceu da consolida\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de administra\u00e7\u00e3o de aluguel, evolu\u00e7\u00e3o para condom\u00ednios nas d\u00e9cadas seguintes e, hoje, se ancora na verticaliza\u00e7\u00e3o do mercado, com foco na opera\u00e7\u00e3o integrada entre venda, loca\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios.<\/p>\n<h3>Estrat\u00e9gia de crescimento via franquias<\/h3>\n<p>O principal vetor de expans\u00e3o \u00e9 a rede de franquias. A estrat\u00e9gia, iniciada em 2007, transforma imobili\u00e1rias locais em unidades conectadas a uma plataforma nacional, com a centraliza\u00e7\u00e3o de processos operacionais, jur\u00eddicos, financeiros, marketing e tecnologia. O franqueado foca no relacionamento comercial, enquanto a matriz padroniza processos.<\/p>\n<p>Hoje 70% das vendas passam pelas franquias, enquanto na loca\u00e7\u00e3o o share fica em torno de 40%. A expans\u00e3o para condom\u00ednios, iniciada recentemente, \u00e9 apontada como grande aposta para os pr\u00f3ximos anos, com atua\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica crescente no Sul e Sudeste.<\/p>\n<h3>Presen\u00e7a regional e tecnologia<\/h3>\n<p>Santa Catarina tornou-se foco relevante, com cerca de 28 lojas desde 2021, enquanto o Paran\u00e1 j\u00e1 soma 11 unidades desde maio do ano passado. No Rio Grande do Sul, ber\u00e7o da empresa, a rede soma mais de 60 franquias; a atua\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria funciona como vitrine regional, complementando a expans\u00e3o via franqueados.<\/p>\n<p>O investimento estimado para abrir uma franquia fica em torno de R$ 200 mil, com retorno previsto em cerca de 18 meses. A rede administra mais de 40 mil im\u00f3veis residenciais \u00e0 venda em Porto Alegre e conecta mais de 1,4 mil corretores, permitindo negocia\u00e7\u00f5es entre regi\u00f5es distintas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Auxiliadora Predial completa 95 anos; fundada em 1931 em Porto Alegre, hoje aposta em franquias, tecnologia e servi\u00e7os integrados para sustentar o crescimento, administrando ativos de R$ 55 bilh\u00f5es.<\/li>\n<li>A empresa gere mais de 221 mil portas em condom\u00ednios, opera 3,5 mil empreendimentos e tem mais de 115 lojas e franquias distribu\u00eddas por Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paran\u00e1 e S\u00e3o Paulo.<\/li>\n<li>No primeiro trimestre de 2026, houve crescimento de 22% no Valor Geral de Vendas e 30% no Valor Geral de Loca\u00e7\u00f5es, com carteira ativa de alugu\u00e9is pr\u00f3xima de R$ 32 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O principal motor de expans\u00e3o s\u00e3o as franquias, criadas em 2007 e hoje respons\u00e1veis por cerca de setenta por cento das vendas e quarenta por cento das loca\u00e7\u00f5es; a atua\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios come\u00e7ou no ano passado.<\/li>\n<li>O investimento para abrir uma franquia fica em torno de R$ 200 mil, com retorno estimado em dezoito meses; a empresa mira crescimento regional, especialmente em Santa Catarina e Paran\u00e1, mantendo a base no Rio Grande do Sul com mais de sessenta franquias.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":665909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Com juros altos, aluguel ganha f\u00f4lego; Auxiliadora Predial mira expans\u00e3o nacional via franquias para consolidar opera\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,239,88,270,189],"class_list":["post-665887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-negocios","tag-porto-alegre","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/665887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=665887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/665887\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/665909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=665887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=665887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=665887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}