{"id":667372,"date":"2026-05-12T00:18:07","date_gmt":"2026-05-12T03:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/12\/catalana-occidente-planeja-gerir-10-000-imoveis-de-aluguel-via-vivara\/"},"modified":"2026-05-12T00:18:07","modified_gmt":"2026-05-12T03:18:07","slug":"catalana-occidente-planeja-gerir-10-000-imoveis-de-aluguel-via-vivara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/12\/catalana-occidente-planeja-gerir-10-000-imoveis-de-aluguel-via-vivara\/","title":{"rendered":"Catalana Occidente planeja gerir 10.000 im\u00f3veis de aluguel via Vivara"},"content":{"rendered":"<p>O Grupo Catalana Occidente (GCO) avan\u00e7a com a gest\u00e3o profissional de alugu\u00e9is por meio da startup Vivara. A empresa pretende administrar cerca de 10.000 im\u00f3veis a m\u00e9dio prazo, com seguro de impago inclu\u00eddo para propriet\u00e1rios e investidores.<\/p>\n<p>Vivara, criada em 2024 pela \u00e1rea de investimentos do grupo, j\u00e1 gerencia cerca de 2.000 im\u00f3veis. Parte dessa carteira pertence a grandes investidores, segundo o CEO da startup, Juan Carlos \u00c1lvarez. A empresa iniciou as opera\u00e7\u00f5es de aluguel no ano passado.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o abrange todo o processo, desde a busca de inquilinos at\u00e9 a assinatura de contratos e apoio em reformas. O seguro de impago de alugu\u00e9is \u00e9 provido pelo grupo segurador do GCO, conforme apresentado pela pr\u00f3pria Vivara.<\/p>\n<h3>Vivara no mercado e modelo de atua\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A empresa afirma que o foco \u00e9 a gest\u00e3o integral para propriet\u00e1rios particulares, mas j\u00e1 atua tamb\u00e9m para grandes investidores. O modelo envolve a capta\u00e7\u00e3o de inquilinos, contratos e assist\u00eancia t\u00e9cnica, com suporte de uma plataforma pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>O time da Vivara conta com mais de 40 profissionais e atua em v\u00e1rias regi\u00f5es: Catalunha, Madrid, Comunidade Valenciana e Zaragoza. A empresa j\u00e1 planeja ampliar para Andaluzia e Pa\u00eds Vasco conforme a demanda. O crescimento ser\u00e1 principalmente org\u00e2nico, sem aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>A estrutura tecnol\u00f3gica interna sustenta a plataforma de gest\u00e3o, com apoio externo de imobili\u00e1rias para visitas e etapas operacionais. A empresa cobra entre 4% e 8% das rentas retidas pelos servi\u00e7os, variando conforme a inclus\u00e3o ou n\u00e3o do seguro de impago.<\/p>\n<h3>Contexto do setor de aluguel no pa\u00eds<\/h3>\n<p>Vivara integra o conjunto de empresas inovadoras de GCO Ventures, ligado ao setor segurador. O grupo atua na concorr\u00eancia com solu\u00e7\u00f5es de aluguel de diferentes modelos e com grandes players encarregados da gest\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p>Entre os concorrentes aparecem Alquiler Seguro, Renta Garantizada e Housfy, al\u00e9m de empresas de servicers como Aliseda\/Anticipa, Hipoges, Intrum e Servihabitat, voltadas a grandes propriet\u00e1rios, bancos e entidades sociais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Grupo Catalana Occidente (GCO) quer gerir cerca de dez mil im\u00f3veis para aluguel por meio da Vivara, startup criada em 2024 pela GCO Ventures.<\/li>\n<li>A Vivara j\u00e1 administra aproximadamente dois mil im\u00f3veis e pretende expandir para o m\u00e9dio prazo, incluindo grandes investidores.<\/li>\n<li>A empresa oferece gest\u00e3o completa do aluguel, incluindo seguro contra impago de aluguel, contratos, busca de inquilinos e apoio em reparos.<\/li>\n<li>A Vivara opera em v\u00e1rias regi\u00f5es espanholas (Catalunha, Madrid, Comunidade Valenciana e Zaragoza) e j\u00e1 avalia expans\u00e3o para Andaluzia e Pa\u00eds Vasco, com crescimento principalmente org\u00e2nico.<\/li>\n<li>A cobran\u00e7a de honor\u00e1rios fica entre quatro e oito por cento das rendas, variando conforme a cobertura do seguro de impago.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":667386,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Grupo Catalana Occidente aposta na gest\u00e3o profissional de aluguel com Vivara, com seguro de impago, para cerca de dez mil casas","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,239,85,88,132,189],"class_list":["post-667372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-inovacao","tag-negocios","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/667372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=667372"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/667372\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/667386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=667372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=667372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=667372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}