{"id":6700,"date":"2025-05-30T06:14:27","date_gmt":"2025-05-30T09:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/30\/mxrf11-se-destaca-como-o-fii-com-maior-numero-de-cotistas-na-bolsa-brasileira\/"},"modified":"2025-05-30T06:14:27","modified_gmt":"2025-05-30T09:14:27","slug":"mxrf11-se-destaca-como-o-fii-com-maior-numero-de-cotistas-na-bolsa-brasileira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/30\/mxrf11-se-destaca-como-o-fii-com-maior-numero-de-cotistas-na-bolsa-brasileira\/","title":{"rendered":"MXRF11 se destaca como o FII com maior n\u00famero de cotistas na Bolsa brasileira"},"content":{"rendered":"

O MXRF11 (Maxi Renda)<\/strong>, um dos fundos imobili\u00e1rios mais populares do Brasil, registrou um lucro l\u00edquido de R$ 38,6 milh\u00f5es<\/strong> em mar\u00e7o de 2025. O resultado foi impulsionado principalmente pelos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/strong>, que geraram R$ 35,27 milh\u00f5es<\/strong>. O fundo, que conta com quase 1,3 milh\u00e3o de cotistas<\/strong>, distribuiu R$ 0,09 por cota<\/strong> em abril, resultando em um retorno de 102,29% do CDI<\/strong>.<\/p>\n

Desempenho e Estrat\u00e9gia<\/h3>\n

O MXRF11, criado em 2012, tem se destacado por sua estrat\u00e9gia de investimento em CRIs, que representam cerca de 80%<\/strong> de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido, superior a R$ 4 bilh\u00f5es<\/strong>. O fundo possui uma carteira diversificada com 88 opera\u00e7\u00f5es<\/strong> de CRIs, al\u00e9m de investimentos em outros fundos imobili\u00e1rios, que contribu\u00edram com R$ 4,89 milh\u00f5es<\/strong> ao lucro. As permutas financeiras, um diferencial do fundo, renderam R$ 1,4 milh\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

A reserva acumulada do fundo atingiu R$ 14,33 milh\u00f5es<\/strong>, ou R$ 0,0328 por cota<\/strong>. O MXRF11 tem adotado uma pol\u00edtica de investimentos mais conservadora, focando em pap\u00e9is de maior qualidade de cr\u00e9dito, conhecidos como high grade<\/strong>. Essa mudan\u00e7a visa mitigar riscos e garantir retornos mais est\u00e1veis.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

A gest\u00e3o do fundo, realizada pela XP, permite um controle mais pr\u00f3ximo das opera\u00e7\u00f5es, com a maioria dos CRIs lastreados por grandes incorporadoras. A remunera\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos CRIs \u00e9 de IPCA + 8,66% ao ano<\/strong> em 85%<\/strong> dos casos, e CDI + 2,65%<\/strong> nos demais. A diversifica\u00e7\u00e3o da carteira \u00e9 uma prioridade, com a maior opera\u00e7\u00e3o representando apenas 3,3%<\/strong> do patrim\u00f4nio l\u00edquido.<\/p>\n

O segmento de permutas financeiras, que representa cerca de 13%<\/strong> do portf\u00f3lio, oferece retornos atrativos, mas com maior exposi\u00e7\u00e3o ao ciclo imobili\u00e1rio. Para minimizar esse risco, a gestora tem priorizado projetos em S\u00e3o Paulo voltados ao p\u00fablico de alta renda, que historicamente apresenta maior resili\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio MXRF11, conhecido como Maxi Renda, teve um lucro l\u00edquido de R$ 38,6 milh\u00f5es em mar\u00e7o de 2025, com R$ 35,27 milh\u00f5es vindo de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs). O fundo distribuiu R$ 0,09 por cota em abril, o que representa um retorno de 102,29% do CDI. O MXRF11, que possui quase 1,3 milh\u00e3o de cotistas, investe principalmente em CRIs e tem um patrim\u00f4nio l\u00edquido superior a R$ 4 bilh\u00f5es. A estrat\u00e9gia do fundo mudou ao longo dos anos, focando agora em pap\u00e9is de maior qualidade de cr\u00e9dito. A maior parte dos CRIs \u00e9 originada pela XP, que tamb\u00e9m gerencia o fundo, permitindo melhores condi\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00e3o. A carteira \u00e9 diversificada, com a maior opera\u00e7\u00e3o representando apenas 3,3% do total. Al\u00e9m dos CRIs, o fundo tamb\u00e9m investe em outros FIIs e em permutas financeiras, que t\u00eam potencial de crescimento.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"MXRF11 registra lucro de R$ 38,6 milh\u00f5es em mar\u00e7o de 2025, com distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,09 por cota e retorno de 102,29% do CDI.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-6700","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/6700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=6700"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/6700\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=6700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=6700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=6700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}