{"id":67051,"date":"2025-03-18T09:00:00","date_gmt":"2025-03-18T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/18\/fundos-imobiliarios-oferecem-rendimentos-atrativos-conheca-os-que-mais-pagam-dividendos\/"},"modified":"2025-03-18T09:00:00","modified_gmt":"2025-03-18T12:00:00","slug":"fundos-imobiliarios-oferecem-rendimentos-atrativos-conheca-os-que-mais-pagam-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/18\/fundos-imobiliarios-oferecem-rendimentos-atrativos-conheca-os-que-mais-pagam-dividendos\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios oferecem rendimentos atrativos; conhe\u00e7a os que mais pagam dividendos"},"content":{"rendered":"<p>Os <strong>fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> t\u00eam se destacado como uma op\u00e7\u00e3o popular para investidores que buscam renda passiva. Esses fundos investem em diversos ativos, como lajes corporativas e galp\u00f5es log\u00edsticos, e distribuem os lucros entre os cotistas. No \u00faltimo ano, quem aplicou R$ 10 mil nos <strong>dez fundos com maior dividend yield (DY)<\/strong> obteve um rendimento de <strong>R$ 1.959<\/strong> apenas com dividendos. O <strong>Valora Renda Imobili\u00e1ria (VGRI11)<\/strong> liderou a lista com um DY de <strong>23,85%<\/strong>, seguido pelo <strong>Hectare CE (HCTR11)<\/strong> com <strong>21,93%<\/strong>, e o <strong>M\u00e9rito Desenvolvimento Imobili\u00e1rio (MFII11)<\/strong>, que fechou em d\u00e9cimo lugar com <strong>17,55%<\/strong>.<\/p>\n<p>O <strong>dividend yield m\u00e9dio<\/strong> dos dez melhores FIIs foi de <strong>19,59%<\/strong>. Para alcan\u00e7ar esse rendimento, seria necess\u00e1rio investir o mesmo montante em cada um dos fundos mencionados. Embora o <strong>P\u00e1tria Prime Offices (HGPO11)<\/strong> tenha apresentado um impressionante DY de <strong>110,20%<\/strong>, ele foi exclu\u00eddo da an\u00e1lise devido \u00e0 sua liquida\u00e7\u00e3o, o que distorce os dividendos recebidos pelos investidores, conforme explica <strong>Danilo Bastos<\/strong>, s\u00f3cio-fundador da <strong>Ticker Research<\/strong>.<\/p>\n<p>Bastos considera o rendimento m\u00e9dio dos FIIs como &#8220;bom&#8221; e ressalta que, al\u00e9m dos dividendos, os investidores podem se beneficiar da valoriza\u00e7\u00e3o das cotas, uma vez que muitos FIIs est\u00e3o atualmente descontados. \u00c9 importante notar que o <strong>dividend yield<\/strong> reflete apenas o retorno dos dividendos, sem considerar a valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas. Para um investimento em FIIs, o especialista recomenda um horizonte de <strong>sete a dez anos<\/strong>, enfatizando que o desempenho dos im\u00f3veis leva tempo para se concretizar.<\/p>\n<p>Para uma carteira diversificada, Bastos sugere que os investidores incluam pelo menos dez ativos, evitando a concentra\u00e7\u00e3o em apenas um ou dois setores. Os segmentos de shoppings, galp\u00f5es log\u00edsticos, renda urbana, receb\u00edveis e hedge funds s\u00e3o considerados os mais promissores para maximizar os ganhos futuros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) t\u00eam se destacado como uma op\u00e7\u00e3o popular para investidores que buscam renda passiva. Esses fundos investem em diversos ativos, como lajes corporativas e galp\u00f5es log\u00edsticos, e distribuem os lucros entre os cotistas. 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